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BIEVRES (91570)
BIEVRES (91570)
MOUSSY LE NEUF (77230)
Disponibilité 1er avril 2026
À Louer Bureaux 292 m² 44 RUE LA FAYETTE PARIS (75009)
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Présentation du bien
Au sein du secteur Opéra, IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux de 292 m² à louer au cœur du 9ème arrondissement de Paris. L'immeuble est idéalement situé à coté de l'Opéra Garnier. Les prestations modernes alliées au dynamisme du quartier viendront assurer le confort de vos collaborateurs.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
292 m²
Bureaux
Non
Très bon état
Prix & Conditions
Loyer :
730 € /m²/an (HT/HC)
17 763 € /mois (HT/HC)
213 160 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
18.32
Taxe bureaux :
25.77
Frais de gestion :
3.00 % du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
.
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Bel immeuble haussmannien d'angle
Les espaces de travail
Parties communes rénovées
Fibre optique à très haut débit orange
Bureaux très bon état
Salle de réunion
Espace détente/salle à manger
Cuisine
Espace d'accueil
Local technique
Le confort au quotidien
Climatisation double flux
Sécurité du site
Digicode/Interphone/visiophone
Accès sécurisé par badge
Accessibilité
Ascenseur PMR . Etage élevé lumineux
Prestations spécifiques
Chauffage CPCU
Autres
Prestations modernes en open-space
Grande facilité d’aménagement
Double vitrage
Câblage catégorie 6
.
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Archives | Sous-Sol | 27 m² | 230.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 292 m² | 730.00 | 66.03 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
RER
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42
Accès routier
Autolib'
Velib'
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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