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Disponibilité Sous 24 mois

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 2 621.30 m² divisibles à partir de 88.50 m² HUB IV 65-67 RUE JACQUES LOUIS HENON LYON (69004)

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Référence : 1277672 Votre agence AGENCE - Lyon

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), Immprove vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l’acquisition ou à la location !

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 621.30 m²

Bureaux

Oui à partir de 88.50 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 285 € /m²/an (HT/HC) 2 101 € /mois (HT/HC) 25 222 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 88.50 m²

Vente : 1 320 600 € (HD) 503.80 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 88.50 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante

Possibilité normes E.R.P. . Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur

Commandes des luminaires par détection de présence

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Faux plancher avec dalles moquette

Sécurité du site

Accès sécurisé

Accessibilité

Ascenseur

Prestations spécifiques

Charge au sol bureaux : 350 kg/m²

Extérieur

Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques

Autres

Pompe à chaleur

Local vélos

Certification BREEAM Excellent

Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage

Faux-plafonds

Brise-soleil orientable

2 blocs sanitaires par étage

Sanitaires P.M.R.

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	213 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Terrasse	Rez-de-Chaussée	11 m²	115.00	Prix sur demande	2 500.00	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		1 600.00	Prix sur demande	32 000.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	89 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	347 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	204 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Terrasse	1er étage	143 m²	115.00	Prix sur demande	2 500.00	Prix sur demande
Terrasse	1er étage	143 m²	115.00	Prix sur demande	2 500.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	272 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	206 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Terrasse	2ème étage	65 m²	115.00	Prix sur demande	2 500.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	272 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	206 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	240 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	208 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Terrasse	4ème étage	26 m²	115.00	Prix sur demande	2 500.00	Prix sur demande
Bureaux	5ème étage	366 m²	285.00	Prix sur demande	6 200.00	Prix sur demande
Terrasse	5ème étage	7 m²	115.00	Prix sur demande	2 500.00	Prix sur demande