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LYON (69009)
LYON (69008)
LYON (69009)
LYON (69004)
LYON (69009)
NANTES (44300)
SAINT PATHUS (77178)
Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Bureaux 3 646 m² divisibles à partir de 117.40 m² LYON (69007)
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Présentation du bien
Au cœur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing.
Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
3 646 m²
Bureaux
Oui à partir de 117.40 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
175 € /m²/an (HT/HC)
1 712 € /mois (HT/HC)
20 545 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 117.40 m²
Vente :
1 409 400 € (HD)
386.56 € /m² (HD)
Divisibles à partir de 117.40 m²
Impôt foncier :
24.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT/HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Parties communes de qualité
Les espaces de travail
Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Les accès
Accès PMR
Sécurité du site
Gardiennage
Autres
Prestations immeuble :
Parc tertiaire de standing
Parc clos et sécurisé
Espaces vert paysagés et aménagés
Plateau lumineux
Prestations techniques :
Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
GTC sur les immeubles
Faux plancher technique
Hauteur 2,70 m
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1er étage | 486 m² | 175.00 | 31.00 | 2 900.00 | 31.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 455 m² | 175.00 | 31.00 | 2 900.00 | 31.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 475 m² | 175.00 | 31.00 | 2 900.00 | 31.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 437 m² | 175.00 | 31.00 | 2 900.00 | 31.00 |
| Bureaux | 1er étage | 178 m² | 175.00 | 30.00 | 2 900.00 | 30.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 354 m² | 175.00 | 30.00 | 2 900.00 | 30.00 |
| Bureaux | 1er étage | 382 m² | 175.00 | 30.00 | 2 900.00 | 30.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 117 m² | 175.00 | 30.00 | 2 900.00 | 30.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 382 m² | 175.00 | 30.00 | 2 900.00 | 30.00 |
| Bureaux | 1er étage | 382 m² | 175.00 | 30.00 | 2 900.00 | 30.00 |
| Parkings | 800.00 | Prix sur demande | 10 000.00 | Prix sur demande | ||
| Parkings | 1 200.00 | Prix sur demande | 15 000.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min
Métro
Ligne B, station Debourg
Bus
Zi6, arrêt Techsud + navette privée
Accès routier
Lyon Saint Exupéry à 30 min
Bd périphérique, A7, A43
Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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