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Bureaux

À Louer Bureaux 697 m² divisibles à partir de 200 m² PANTIN (93500)

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Référence : 880391 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Dans un parc gardienné situé à proximité du périphérique et des transports, Immprove vous propose une surface de bureaux ERPABLES et un lot d'activité très lumineux.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

697 m²

Bureaux

Oui à partir de 200 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 170 € /m²/an (HT/HC) 2 833 € /mois (HT/HC) 34 000 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 200 m²

Impôt foncier : 29.83

Taxe bureaux : 10.55

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble ancien et sécurisé 24h/24, gardienné

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Sanitaires privatifs

Cloisonnement amovible

Le confort au quotidien

Moquette / Faux plafond

Climatisation réversible

Bureaux : moquette collée

Les accès

Rampe d'accès PMR (Personnes à mobilité réduite)

Accès véhicules légers et PMR

Quai privatif : 3.12 H x 3.35 L

Quai entrée commune : 3.09 H x 3.49 L

Sécurité du site

Digicode, interphone

Site clos

Accessibilité

Ascenseur dans les deux bâtiments – Monte-charges

Sanitaires / Ascenseurs / Halls : grès cérame

Paliers d’ascenseurs : faux plafond en bac métallique

Prestations spécifiques

CHAUFFAGE :

Extérieur

Emplacements de parkings externes

135 emplacements de parking extérieurs : 950 € HT/pl/an

Autres

RIA (Réseau d'Incendie armé)

Revêtement extérieur en panneaux aluminium

Murs : Voiles en béton armé avec une étanchéité élastomère côté extérieur et une isolation thermique côté intérieur

Fibre . Parc d'activités et bureaux de bon standing

Locaux d'activités aménagés en bureaux

Possibilité de normes E.R.P.

Câblage RJ 45

PORTE ACCÈS LIVRAISON :

HAUTEUR SOUS PLAFOND :

Rez-de-chaussée : 4,18 et 4,05 mètres (A & B)

1er étage : 3,88 mètres

2è étage : 3,66 mètres

Bureaux : convecteurs électriques

Activités : aérothermes électriques

Eclairage : Néons en activité et bureaux

SOLS :

Activités : chapes de compression anti-usure

PLAFONDS :

Sanitaires : faux plafond en fibre minérale

Activités : dalle peinture vinylique

Bureaux : faux plafond en fibre minérale

PORTES LIVRAISONS :

Fermeture à refoulement vertical dont l’effacement final est effectué en partie haute.

Tablier constitué de panneaux rigides à double parois acier galvanisé avec âme isolante reliés et articulés entre eux horizontalement par des charnières.