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Disponibilité Immédiate

Activités et Bureaux

À Louer Activités et Bureaux 3 970 m² divisibles à partir de 118 m² AULNAY SOUS BOIS (93600)

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Référence : 504649 Votre agence AGENCE ROISSY-EN-FRANCE (95)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Situé dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois (93), Immprove vous propose des cellules d’activités et des surfaces de bureaux en étage. Emplacement stratégique proche des autoroutes A3/A1/N2, 10mn de Paris Nord 2 et à 15 min de Paris via l'A1.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 970 m²

Activités et Bureaux

Oui à partir de 118 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 99 € /m²/an (HT/HC) 973 € /mois (HT/HC) 11 682 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 118 m²

Impôt foncier : 16.40

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Lots B112 & B201 - autres taxes : 3.3 € m²/an HT
Lot A201 & A301 & A211 - autres taxes : 3.2 € m²/an HT
Lots A111 & A911 & A1401b & A1411 & A1501a & A101 - autres taxes : 5,9 € m²/an HT

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Luminaires encastrés

Le confort au quotidien

Moquette

Les accès

Fermeture du site par clôture et portail sur Rue

Services & espaces partagés

Services de conciergerie d’entreprise . Bureaux lumineux

Prestations spécifiques

Bât B : Chauffage par radiateur au gaz

Autres

BÂTIMENT B

Immeuble indépendant

Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton

Toiture de type bac acier

Façades composées d’éléments de béton préfabriqués peints

Voiries lourdes pour accès gros porteurs

Faux plafond

Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints

Surcharge admissible : 400 kg/m²

Lots B112 & B201 - autres taxes : 3.3 € m²/an HT Lot A201 & A301 & A211 - autres taxes : 3.2 € m²/an HT Lots A111 & A911 & A1401b & A1411 & A1501a & A101 - autres taxes : 5,9 € m²/an HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités		633 m²	99.00	25.40
Activités		942 m²	99.00	23.70
Bureaux	1er étage	118 m²	118.00	23.70
Activités	1er étage	498 m²	118.00	25.40
Bureaux	1er étage	322 m²	100.00	45.40
Activités		441 m²	118.00	25.40
Activités		679 m²	118.00	40.50
Bureaux	Rez-de-Chaussée	175 m²	118.00	25.40
Bureaux	Rez-de-Chaussée	162 m²	118.00	25.40