À Louer Activités et Bureaux 3 296 m² IVRY SUR SEINE (94200)
Présentation du bien
Prix & Conditions
Assurance PNO : 1,16 € / m²/ an HT
Conso électrique 2023 : 13€ / HT / m²/ an
Prestations & équipements du bien
Immeuble neuf sur 3 niveaux
Accès sécurisé par interphone, digicode et badges . Immeuble quasi neuf et indépendant
Espace accueil
• Eclairages par gamelles LED
Cuisine et cafétéria au 2eme étage et balcon filant
Ascenseurs
Hauteur libre partie activité : 5 m
Chauffage par aérothermes
Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Environnement calme
Rez-de-chaussée : activité tertiaire
2 compteurs jaunes
2 portes sectionnelles par accès plain pied 3m * 3,5 m
1 porte double
Salle de sport et vestiaires
• Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
• Menuiseries extérieures aluminium
• Toiture isolante multicouche
• Désenfumage selon réglementation
Bureaux en étages (1 et 2)
• Niveau d’éclairage de 150 lux
• Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
• L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes gaz
• Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
En etages : BUREAUX
Belle hauteur et poutres apparentes avec verrière dans le bâtiment B
• Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
allège ou plafond,
• Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air
Roof top (3 eme étage)
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | 1 000.00 | Prix sur demande | ||
| Parkings | Sous-Sol | 1 000.00 | Prix sur demande | |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 1 049 m² | 170.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 74 m² | 230.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 1 113 m² | 230.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 1 060 m² | 230.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
RER
Bus
Accès routier
A86
Boulevard Périphérique
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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