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Bureaux - 4 022.50m² à Louer
RUE D'ARMAGNAC BORDEAUX (33800)

Bureaux à partir de

210 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 363 m²

À partir de

6 352 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 363 m²

À partir de

76 230 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 363 m²

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05 18 23 07 43

Référence : 1125941
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Immprove vous propose un immeuble de bureaux à la location, au cœur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare LGV, des transports, commerces et services et du Jardin de l'Ars. Les bureaux sont classés ERP 5 type W et Labellisés 0BREEAM Very Good.

. Hall accueillant
. Ascenseur
. Double vitrage faible émissivité
. CTA de type double flux
. Filtration de l'air neuf, 85% minimum
. Terrasses accessibles aux niveaux R+5, R+6 et R+7 (Bât 1)
. Toiture terrasse accessible au R+2 (Bât 1 et 2)

- Ascenseur
- Climatisation réversible : 4 Tubes
- Ventilation double flux
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Eclairage : Pavés LED
- Douche(s)
- Vestiaires
- Parking sous-sol : 30 places
- Parking avec toiture végétalisée
- Double Hauteur en R+8
- 30 Places supplémentaires disponibles
en foisonnement via abonnement Zen
Park
- Local Vélos 34 Places

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	4ème et 5ème étages	741 m²	210.00	61.50
Bureaux	2ème étage	378 m²	210.00	61.50
Bureaux	3ème étage	363 m²	210.00	61.50
Bureaux	3ème étage	378 m²	210.00	61.50
Bureaux	5ème étage	721 m²	210.00	61.50
Bureaux	7ème étage	721 m²	210.00	61.50
Bureaux	8ème étage	723 m²	210.00	61.50