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Tramway
MARCQ EN BAROEUL (59700)
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SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)
Disponibilité Eté 2025
À Louer Bureaux 685 m² divisibles à partir de 256 m² AVENUE DE LA MARNE MARCQ EN BAROEUL (59700)
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Présentation du bien
Immprove vous propose à la location 2 surfaces de bureaux dans un immeuble neuf, labellisé PASSIF (performance énergétique optimale et empreinte carbone maîtrisée), au sein du Parc Europe. Accès direct aux Grands Boulevards rejoignant en quelques minutes toutes les communes de la métropole lilloise. Proximité immédiate du tramway. Deux plateaux sont encore disponibles, en R+2 et R+3, pouvant être loués ensemble ou séparément. Chaque surface dispose de sa propre terrasse privative et végétalisée. Conciergerie, local vélo, et bornes de recharges électriques en pied d’immeuble. Parkings inclus. Disponibilité Eté 2025.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
685 m²
Bureaux
Oui à partir de 256 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
204 € /m²/an (HT/HC)
4 352 € /mois (HT/HC)
52 224 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 256 m²
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Parties communes de bon standing
Les espaces de travail
Fibre optique . Espace ouvert
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Terrasse privative
Les accès
Accès véhicules légers
Accès PMR
Sécurité du site
Site clos
Interphone - Visiophone
SAS d'entrée
Accessibilité
Ascenseur PMR
Autres
Façade en bois / bardage
Faux-planchers techniques
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2ème étage | 256 m² | 204.06 | 23.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 429 m² | 206.78 | 23.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gares de Lille à 8.5 km
Tramway
Arrêt Chateau Rouge à l'entrée du Parc
Accès routier
Accès A1 et A22
Accès N356
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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