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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 3 704.47 m² divisibles à partir de 70.93 m² TERRANOVA 2-2A-4-6-6A RUE MADELEINE REBERIOUX STRASBOURG (67200)

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Référence : 1288195 Votre agence AGENCE STRASBOURG

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux dans l’immeuble Terranova, au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Cet immeuble récent offre des espaces de travail climatisés avec parkings et, selon les lots, une terrasse. Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux à louer à Strasbourg dans un immeuble de bureaux de qualité à partir de 70 m². L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 , le tram et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 704.47 m²

Bureaux

Oui à partir de 70.93 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 173 € /m²/an (HT/HC) 1 016 € /mois (HT/HC) 12 199 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 70.93 m²

Impôt foncier : 15.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Eclairage Led

Fibre optique

Bureaux cloisonnés et open-space

2 cuisines

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Sol moquette

Accessibilité

Ascenseur

Autres

Faux-plafond

Fenêtre double vitrage

Sanitaires communs

Lots au 4ème étage :

2 salles de réunion

Espace de rangement, local informatique

Douches

Vestiaires

50 places de stationnement en sous-sol et 18 en extérieur

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	536 m²	172.83	23.00
Bureaux	1er étage	544 m²	175.23	25.00
Bureaux	1er étage	540 m²	184.66	25.00
Bureaux	2ème étage	275 m²	166.51	25.00
Bureaux	2ème étage	72 m²	159.78	25.00
Bureaux	2ème étage	102 m²	163.72	25.00
Bureaux	2ème étage	72 m²	159.78	25.00
Bureaux	3ème étage	104 m²	163.49	25.00
Bureaux	3ème étage	276 m²	166.56	25.00
Bureaux	3ème étage	72 m²	159.76	25.00
Bureaux	3ème étage	102 m²	163.71	25.00
Bureaux	3ème étage	71 m²	159.88	25.00
Bureaux	4ème étage	939 m²	196.51	25.00