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Tramway
Bus
STRASBOURG (67000)
MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
SAINT DENIS (93200)
SOUFFELWEYERSHEIM (67460)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 3 828.71 m² divisibles à partir de 70.93 m² TERRANOVA 2-2A-4-6-6A RUE MADELEINE REBERIOUX STRASBOURG (67200)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux dans l’immeuble Terranova, au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Cet immeuble récent offre des espaces de travail climatisés avec parkings et, selon les lots, une terrasse. Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux à louer à Strasbourg dans un immeuble de bureaux de qualité à partir de 70 m².
L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 , le tram et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
3 828.71 m²
Bureaux
Oui à partir de 70.93 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
174 € /m²/an (HT/HC)
1 028 € /mois (HT/HC)
12 341 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 70.93 m²
Impôt foncier :
20.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Eclairage Led
Fibre optique
Bureaux cloisonnés et open-space
2 cuisines
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Sol moquette
Accessibilité
Ascenseur
Autres
Faux-plafond
Fenêtre double vitrage
Sanitaires communs
Lots au 4ème étage :
2 salles de réunion
Espace de rangement, local informatique
Douches
Vestiaires
11 places de stationnement en sous-sol et 8 en extérieur
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | Prix sur demande | Prix sur demande | ||
| Parkings | Sous-Sol | Prix sur demande | Prix sur demande | |
| Locaux Commerciaux | Rez-de-Chaussée | 536 m² | 174.14 | 23.00 |
| Bureaux | 1er étage | 544 m² | 175.23 | 23.00 |
| Bureaux | 1er étage | 540 m² | 184.66 | 23.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 275 m² | 166.51 | 23.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 72 m² | 159.78 | 23.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 102 m² | 163.72 | 23.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 72 m² | 159.78 | 23.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 104 m² | 163.49 | 23.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 124 m² | 161.27 | 23.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 276 m² | 166.56 | 23.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 72 m² | 159.76 | 23.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 102 m² | 163.71 | 23.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 71 m² | 159.88 | 23.00 |
| Bureaux | 4ème étage | 939 m² | 191.51 | 19.17 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Tramway
Ligne A-D
Bus
50
Accès routier
A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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