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Métro
Bus
LYON (69006)
LYON (69001)
LYON (69001)
LYON (69002)
PARIS (75017)
CHAPONNAY (69970)
CHAMPAGNE AU MONT D'OR (69410)
LYON (69006)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 1 324 m² divisibles à partir de 120 m² LYON (69003)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein cœur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d’affaires lyonnais.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 324 m²
Bureaux
Oui à partir de 120 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
150 € /m²/an (HT/HC)
1 500 € /mois (HT/HC)
18 000 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 120 m²
Impôt foncier :
28.67
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT/HC
Conditions location :
• Loyer :
- 160 €/m²/an HT/HC pour les lots climatisés
- 150 €/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés
• Assurance : 0,68 € HT/m²/an
- 160 €/m²/an HT/HC pour les lots climatisés
- 150 €/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés
• Assurance : 0,68 € HT/m²/an
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Faux plafond avec luminaires encastrés
Plateaux cloisonnés ou livrés en open space
Câblage courant fort en plinthes périphériques
Le confort au quotidien
Rénovation des plateaux en cours
Sol : dalle moquette
Climatisation en fonction des lots (possibilité de l'installer)
Sécurité du site
Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
Accessibilité
Ascenseur
Autres
Sanitaires en parties communes
Stationnements : 13 emplacements en sous-sol (nombre à confirmer)
• Loyer :
- 160 €/m²/an HT/HC pour les lots climatisés
- 150 €/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés
• Assurance : 0,68 € HT/m²/an
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | 1 200.00 | Prix sur demande | ||
| Bureaux | RDC | 164 m² | 150.00 | 42.87 |
| Bureaux | RDC | 179 m² | 150.00 | 42.87 |
| Bureaux | R + 2 | 120 m² | 150.00 | 42.87 |
| Bureaux | R + 2 | 175 m² | 150.00 | 42.87 |
| Bureaux | 3ème étage | 120 m² | 160.00 | 42.87 |
| Bureaux | 3ème étage | 135 m² | 150.00 | 42.87 |
| Bureaux | 5ème étage | 121 m² | 150.00 | 42.87 |
| Bureaux | 5ème étage | 135 m² | 150.00 | 42.87 |
| Bureaux | 5ème étage | 175 m² | 150.00 | 42.87 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de Part-Dieu à environ 5 minutes
Métro
Ligne B
Bus
25
36
37
Accès routier
Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Saint-Exupéry à 30 minutes
Ligne T1, arrêt part Dieu
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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