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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 4 588.60 m² divisibles à partir de 481.40 m² VILLETTE PART DIEU 26 RUE DE LA VILLETTE LYON (69003)

Location : 230€ (HT/HC) /m² / an

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose dans le 3ème arrondissement de Lyon, une offre rare au cœur de la Part Dieu, dans un immeuble à l'architecture valorisante, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
4 588.60 m²
Bureaux
Oui à partir de 481.40 m²
Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 230 € /m²/an (HT/HC) 9 226 € /mois (HT/HC) 110 722 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 481.40 m²
Impôt foncier : 25.38
TEOM : 4.26
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions location : Assurance : 0,84 €/m²/an HT

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Hall d'entrée / Accueil

Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)

Configuration : open space

Fibre optique

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Travaux en cours : l’immeuble sera compatible avec le Décret Tertiaire 2030

Climatisation : double flux air rafraîchi

Sécurité du site

Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur

Accessibilité

Ascenseurs

Prestations spécifiques

Chauffage : réversible par GTC

Autres

Immeuble livré en 2002

Rénovation du hall et paliers en 2021

Gestion Technique Centralisée installée en 2019

Système de sécurité incendie remplacé en 2018

Faux plancher technique de 11 cm

Vitrage à haute performance thermique et acoustique

Accès aux Personnes à Mobilité Réduite

Assurance : 0,84 €/m²/an HT

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Parkings 2ème Sous-Sol 1 500.00 Prix sur demande
Parkings 1er Sous-Sol 1 500.00 Prix sur demande
Bureaux Rez-de-Chaussée 541 m² 230.00 55.05
Bureaux 2ème étage 1 188 m² 230.00 55.05
Bureaux 3ème étage 1 189 m² 230.00 55.05
Bureaux 7ème étage 1 189 m² 230.00 55.05
Bureaux 8ème étage 481 m² 230.00 55.05

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)

Gare Part-Dieu Villette (Ligne T4, Ligne T3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne T1)

Gare Part-Dieu - Flandin (Parking)

Métro Métro
Gare Part-Dieu V.Merle
Bus Bus
2960

Accès routier

Mercure - Lyon Part Dieu (Bornes de recharge)

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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