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VILLEBON SUR YVETTE (91140)
PARIS (75009)
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PALAISEAU (91120)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 855 m² divisibles à partir de 274 m² LES JARDINS D'OSAKA RUE JEAN DESPARMET LYON (69008)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose à la location, en sous-location, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 855 m² situé au rez-de-chaussée du Jardin d’Osaka, à Lyon 8e. L’ensemble est réparti sur trois lots de 291 m², 290 m² et 274 m², permettant une occupation adaptée à différents besoins. Les bureaux sont déjà cloisonnés et bénéficient d’une climatisation réversible, offrant un environnement de travail immédiatement opérationnel. Disponibles immédiatement, ces locaux profitent d’un emplacement stratégique à proximité de l’Hôpital Jean Mermoz et à seulement 5 minutes à pied du Tramway T6. Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de surfaces importantes dans un secteur accessible et bien desservi de Lyon 8e.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
855 m²
Bureaux
Oui à partir de 274 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
110 € /m²/an (HT/HC)
2 511 € /mois (HT/HC)
30 140 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 274 m²
Impôt foncier :
9662.75
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Sous-location jusqu'au 29/02/2028
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Ascenseur . Immeuble ancien
Parties communes de qualité
Les espaces de travail
Bon état
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Les accès
Contrôle d'accès par badge avec portail
Sous-location jusqu'au 29/02/2028
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 274 m² | 110.00 | 43.00 |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 290 m² | 110.00 | 43.00 |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 291 m² | 110.00 | 43.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
proximité Métro : ligne D - Station "Laennec
Tramway
Ligne T2 - Arrêt "Jean XXIII - Maryse Bastié
Bus
24
26
Accès routier
Grands axes : avenue Jean Mermoz, boulevard Ambroise Paré, boulevard Jean XXIII, autoroute A43 et boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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