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Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 1 506.27 m² divisibles à partir de 640.54 m² GREEN FACTORY RUE JOANNES MASSET LYON (69009)
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Présentation du bien
Lyon 9, au cœur du Parc d'Affaires Joannes Masset, dans un bâtiment entièrement restructuré, Immprove vous propose à la location un plateau de bureaux atypiques divisible en 2 lots. Ces bureaux sont très lumineux avec un patio en plein centre du bâtiment. 25 places de parkings complètes ce bien. A proximité des transports, bus, tram et métro D.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 506.27 m²
Bureaux
Oui à partir de 640.54 m²
Très bon état
Prix & Conditions
Loyer :
180 € /m²/an (HT/HC)
9 608 € /mois (HT/HC)
115 297 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 640.54 m²
Impôt foncier :
5.48
Frais de gestion :
3 % du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT/HC
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové
Open space
Le confort au quotidien
Sol moquette ou PVC
Climatisation double flux
Les accès
Accès PMR
Sécurité du site
Contrôle d'accès
Accessibilité
Ascenseur
Prestations spécifiques
Chauffage collectif
Autres
Label : HQE PEQA
Certification visée : NF HQE Bâtiment Tertiaire Performance Energétique et Qualité Associées
Classification E.R.P. possible (à confirmer)
Capacitaire de 100 personnes par plateau
Patio central
Bureaux type LOFT
Hauteur sous-plafond : > 4 mètres
Faux plancher technique
Filtration de l'air entrant
Grandes baies vitrés et belles hauteurs sous plafond
Espace vert
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | 1 000.00 | Prix sur demande | ||
| Bureaux | R + 1 | 641 m² | 180.00 | 35.03 |
| Bureaux | R + 1 | 866 m² | 180.00 | 35.03 |
| Terrasse | R + 1 | 65 m² | 90.00 | 35.03 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare TER de Gorge de Loup
Métro
Ligne D, station Gorge de Loup ou Valmy
Bus
Lignes 19 et 66, arrêt Joannes Masset + 14 lignes au départ de la Gare
Accès routier
Raccordement rapide A6
Station à quelques mètres
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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