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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 922 m² divisibles à partir de 125 m² M45 45 RUE ANATOLE FRANCE VILLEURBANNE (69100)

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Référence : 1236889 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à la location 3 plateaux de bureaux dans un immeuble neuf à Villeurbanne. 945 m² divisibles à partir de 125 m², des parkings en sous-sol, et la possibilité de profiter d’un grand balcon au R+4 !

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

922 m²

Bureaux

Oui à partir de 125 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 150 € /m²/an (HT/HC) 1 562 € /mois (HT/HC) 18 750 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 125 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Monte-charge • Immeuble neuf avec accès sécurisé

• Halls/accueil carrelés

Neuf

Le confort au quotidien

• Sol fini moquette ou sol souple

• Climatisation réversible

Locaux traversants et lumineux

Balcon

Sécurité du site

Site clos

Contrôle d'accès extérieur

Accessibilité

1 ascenseur/bâtiment

• Ascenseur et Monte-charge

Autres

Certification BREEAM VERY GOOD

Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu

La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²

Toitures d'ilots végétalisés

• Certification BREEAM VERY GOOD

• Toitures d'ilots végétalisés

• Faux plafond

• Faux plancher

Travaux de cloisonnement à prévoir

• Sanitaires

• La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum

de 350 kg/m²

• Plancher technique dans les surfaces de bureaux

• Local à vélo

Locaux catégorisé E.R.P. 5

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	Sous-Sol		1 600.00	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		1 200.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	346 m²	150.00	31.00
Terrasse	4ème étage	58 m²	95.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	288 m²	180.00	31.00
Bureaux	5ème étage	288 m²	180.00	31.00