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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 136.20 m² divisibles à partir de 143.20 m² SAINT PRIEST (69800)

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Référence : 643230 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Saint Priest, En façade de l’autoroute A43 et proche des accès de la Rocade Est, Immprove vous propose à la location des bureaux répartis dans 3 bâtiments neufs. Une accessibilité et une visibilité d’exception.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 136.20 m²

Bureaux

Oui à partir de 143.20 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 120 € /m²/an (HT/HC) 1 432 € /mois (HT/HC) 17 184 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 143.20 m²

Impôt foncier : 19.05

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Conditions location : • Honoraires d'assistance technique : 4 % HT

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)

Plafonds suspendus en dalles minérales / - Eclairage : luminaires encastrés

Le confort au quotidien

Sol : moquette dans les bureaux / carrelage dans tous les locaux du RDC, les paliers communs et blocs sanitaires des étages

2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)

Sécurité du site

Interphone dans chaque entrée d’immeuble

Accessibilité

Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)

Prestations spécifiques

Chauffage / Rafraichissement :

Autres

Prestations techniques :

Menuiseries en aluminium –Châssis ouvrant à la française

Plafonds suspendus en dalles plombantes50 x 50

Equipement bureaux :

VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt

Condition été : ext+32°/ int+27°

Condition hiver : ext-10°/ int+19°

Pompe à chaleur réversible, à l’extérieur avec récupérateur d’énergie type BBC. 1 groupe par niveau. Cassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire.

Stationnements : 53 emplacements extérieurs

• Honoraires d'assistance technique : 4 % HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	143 m²	120.00	20.09
Bureaux	2ème étage	268 m²	120.00	20.09
Bureaux	RDC	582 m²	120.00	20.09
Bureaux	RDC	339 m²	120.00	20.09
Bureaux	1er étage	268 m²	120.00	20.09
Bureaux	2ème étage	268 m²	120.00	20.09
Bureaux	RDC	268 m²	120.00	20.09
Parkings			300.00	Prix sur demande