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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 5 707 m² divisibles à partir de 822 m² BRIO 14 MAIL DU COMMANDANT COUSTEAU MASSY (91300)

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Référence : 618584 Votre agence AGENCE - Palaiseau

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Explorez les nouvelles opportunités de bureaux à Massy Atlantis avec Immprove. Profitez d'un emplacement stratégique au cœur du quartier Atlantis, à proximité des RER B, C et de la Gare TGV. Brio, un immeuble indépendant construit en 2015, est divisible par plateau. Il offre des espaces intérieurs accueillants, dégagés et lumineux, avec une terrasse au 5ème étage

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

5 707 m²

Bureaux

Oui à partir de 822 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 180 € /m²/an (HT/HC) 12 330 € /mois (HT/HC) 147 960 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 822 m²

Impôt foncier : 24.35

Taxe bureaux : 9.5

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Hall d'accueil de standing

Terrasse végétalisée au 5ème étage (espace détente), environnement jardins paysagers accessibles en rez-de-chaussée

Le confort au quotidien

Climatisation réversible (chauffage urbain et groupes frigorifiques)

Sécurité du site

Contrôle d'accès par lecteurs de badges et vidéosurveillance

Accessibilité

3 ascenseurs + 1 spécifique parking

Services & espaces partagés

Possibilité d'utiliser le R.I.E de l'immeuble GREEN VALLEY . Profondeur des plateaux : 17 mètres en moyenne

Prestations spécifiques

Mesures conservatoires pour groupe électrogène et onduleur

Autres

GTB

Gestion technique facilitée via ouvrages techniques regroupés en circulations

Futurs commerces et services de la Place du Grand Ouest

Hauteur sous faux-plafond : 2,70 mètres

Trame de façade : 1,35 mètres

100 % des bureaux en premier jour

Charge d'exploitation : 350 kg/m²

Faux-plancher technique

Effectif prévisionnel : 622 postes

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 500.00	Prix sur demande
Autres	1er Sous-Sol	59 m²	180.00	45.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	822 m²	180.00	45.00
Bureaux	1er étage	1 163 m²	180.00	45.00
Bureaux	2ème étage	1 221 m²	180.00	45.00
Bureaux	3ème étage	1 221 m²	180.00	45.00
Bureaux	4ème étage	1 221 m²	180.00	45.00