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Bureaux - 3 397.80m² à Louer
MONTROUGE (92120)

Bureaux à partir de

375 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 206 m²

À partir de

6 437 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 206 m²

À partir de

77 250 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 206 m²

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01 59 30 00 00

Référence : 983340
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

A Montrouge, à proximité immédiate du boulevard Périphérique, Immprove vous propose une surface de bureaux vaste et lumineuse, aménagée en espace ouvert.

. Double adresse : Paris et Montrouge
. Gardien 24h/24
. Contrôle d'accès par badge au RDC
. Alarme avec télésurveillance
. Hall d'entrée avec hôtesse d'accueil
. Hall secondaire
. Terrasses accessibles
. Cour intérieure
. Restaurant Inter-Entreprises
. Production chaud / froid : mise en place de nouvelles pompes à
chaleur
. Traitement d’air neuf des bureaux est assurée par deux centrales de
traitement d’air du type double-flux
. Gestion Technique du Bâtiment (GTC) . Espaces ouverts
. Salle de réunion
. Climatisation
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Moquette
. Cloisons vitrées toute hauteur
. Pavés LED
. Plateaux entièrement rénovés
. Câblage

. Parkings en 1SS (9) dont 1 place moto : 1 500,00 €/place/an HT HC
. Parkings en 3SS (21) : 1 500,00 €/place/an HT HC
. Parkings en 4SS (32) : 1 500,00 €/place/an HT HC

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	560 m²	375.00	75.20
Bureaux	3ème étage	1 106 m²	375.00	75.20
Bureaux	4ème étage	1 107 m²	375.00	75.20
Bureaux	5ème étage	299 m²	375.00	75.20
Bureaux	5ème étage	327 m²	375.00	75.20

Caractéristiques

. Impôt Foncier & TEOM, Taxe bureaux, Taxe parking, assurance immeuble : 47 €/m² à la charge du preneur (selon budget 2025) . Provisions pour charges : 75,2 € hors fiscalité hors assurances (selon budget 2025 : charges com. générales = 69,9 € HT /m² /an et gestion locative : 5,3 € HT /m² /an