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Bureaux - 1 419m² à Louer
PUTEAUX LA DEFENSE (92800)

Bureaux à partir de

390 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 379 m²

À partir de

12 317 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 379 m²

À partir de

147 810 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 379 m²

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01 59 30 00 00

Référence : 1279171
Disponibilité Selon les lots

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DESCRIPTION

Idéalement située au pied du pôle de restauration d’Oxygen et de la ligne 1 du métro, la tour Initiale offre une palette complète de services incluant un restaurant, une cafétéria, un auditorium, des salles de réunion mutualisées, une conciergerie et même un espace fitness.

. Rénovation très qualitative
. Vaste hall double hauteur
. Conciergerie
. Building Manager
. Accès Sécurisés
. Accès livraison et monte charge
. Gardiennage 24h/24
. Plug & Play possible hors mobilier
. RIE (API) et cafétéria rénovés et ventilés de 1 200 couverts
. Salle de réunion
. Auditorium de 80 places sur réservation via une application dédiée à la tour depuis son Smartphone
. Espace fitness et Wellness avec vestiaires et douches
. Dépose Taxi
. 3 emplacements VIP (2 500 €/U an HT HC)
. Le 30e étage est un étage dédiés aux collaborateurs de la tour : Bar Lounge, espace Club, salle de conseil, espace coworking, salles de réunion modulables
. Certifications :
HQE Bâtiment Durable « Très performant »
BREEAM « Very good »
Well, Wired Score “Gold” et Effinergie . La configuration du plateau autour d'un noyau central permet une optimisation des espaces et un aménagement sans contrainte que ce soit en espaces paysagés, cloisonnés ou mixtes.
. QP parties communes incluses
. Capacitaire : 80 postes/étage
. Possibles divisions :
Lot 1 : 266 m²
Lot 2 : 395 m²
Lot 3 : 379 m²
. Parkings (63U) : 1 800 €/U/an HT HC
. Archives (986 m²) : 240 €/m²/an HT HC
. Assurance : 1,06 €/m²/an
. Redevance d'accès aux services de l'immeuble 2022 : 17,80 €/m²/an

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	3ème étage	379 m²	390.00	95.40
Bureaux	4ème étage	1 040 m²	400.00	95.40

Caractéristiques

. Taxe sur les parkings : 2,86 € . Parkg. en S/Sol Loyer 1 800,00 €/U/an . Loyer archives : 240,00 € . Fluides relatifs aux parties communes : 22,2 €/m² . Taxe de stationnement : 1,2 €/m² . Assurance : 1,6 €/m² . Redevance d’accès aux services de l’immeuble 2022 : 17,80 €/m²/an