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Bureaux - 25 557.32m² à Louer
22 ROUTE DE LA DEMI LUNE PUTEAUX LA DEFENSE (92800)

Bureaux à partir de

300 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 278.50 m²

À partir de

6 962 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 278.50 m²

À partir de

83 550 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 278.50 m²

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01 59 30 00 00

Référence : 750682
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Immprove vous propose près de 64.000 m² dans un immeuble restructuré pouvant accueillir 5.000 personnes, à trois minutes de la Grande Arche de La Défense.

. Projet de restructuration lourde réunissant deux bâtiments IGH existants (Tour Pascal A&B)
. Capacité totale de 5.000 personnes
. Façade avec jeux d'écailles permettant l'ouverture de toutes les fenêtres
. Grand hall commun magistral
. Nombreux espaces verts (patio, terrasses, rooftop, loggias paysagées)
. 6.850 m² dédiés aux services (restauration,fitness, business center, conciergerie..)
. RIE 3684 m²
. Terrasses accessibles au 20ème, 21ème et 29ème : 555 m²
. Immeuble IGH restructuré
. Plateaux avec 100% des espaces en 1er jour
. HSP : 2,64 m hors espaces exceptionnels en double volume
. Profondeur des plateaux offrant une grande flexibilité d’aménagement
. Hall triple hauteur
. Au coeur de chaque plateau, des espaces double hauteur ouvrant sur l’extérieur
. 9 sky gardens à l'air libre
. Rooftops
. 10 500 m² de programmation servicielle : espaces dédiés au sport, la santé, au bien être
. Conciergerie full service
. 3 684 m² de restauration

RIE : 3561,30 m²

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	835 m²	300.00	82.09
Bureaux	2ème étage	1 103 m²	300.00	82.09
Bureaux	1er étage	279 m²	300.00	82.09
Bureaux	2ème étage	965 m²	300.00	82.09
Bureaux	RdC Haut	824 m²	300.00	82.09
Bureaux	3ème étage	2 758 m²	400.00	82.09
Bureaux	12ème étage	2 648 m²	430.00	82.09
Bureaux	13ème étage	2 668 m²	430.00	82.09
Bureaux	14ème étage	2 651 m²	430.00	82.09
Bureaux	15ème étage	2 641 m²	450.00	82.09
Bureaux	16ème étage	1 128 m²	450.00	82.09
Bureaux	22ème étage	1 406 m²	500.00	82.09
Bureaux	23ème étage	1 413 m²	500.00	82.09
Bureaux	24ème étage	1 414 m²	500.00	82.09
Bureaux	25ème étage	1 413 m²	500.00	82.09
Bureaux	26ème étage	1 414 m²	500.00	82.09

Caractéristiques

. Loyer archives : 2393,1 m² à 250 € HT HC/m²/an . 435 parkings voiture : 2 000 € HT HC/m²/an . 120 parkings 2 roues : 800 € HT HC/m²/an . Loyer local vélo : 258 m² à 260 € HT HC/m²/an . Wellness Training (Fitness) : 2,20 € . Comet (Business Center) : 6,72 € . Maintenance : 3,39 € . Café Coutume : 1,32 € TOTAL charges services : 13,63 €