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RER
ROSNY SOUS BOIS (93110)
SEVRAN (93270)
BUSSY SAINT GEORGES (77600)
LYON (69009)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 706 m² divisibles à partir de 353 m² ROSNY SOUS BOIS (93110)
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Présentation du bien
Idéalement située à proximité immédiate de l'A86 et aux abords du centre commercial régional ROSNY 2, Immprove propose à la location une surface de bureaux aménagés et climatisés de 706 m² divisibles à partir de 353 m². Ces espaces de travail sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+5 certifié HQE niveau Excellent, offrant des avantages tels qu'un restaurant inter-entreprise et une hôtesse d'accueil.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
706 m²
Bureaux
Oui à partir de 353 m²
Rénové
Prix & Conditions
Loyer :
195 € /m²/an (HT/HC)
5 736 € /mois (HT/HC)
68 835 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 353 m²
Impôt foncier :
40.85
Taxe bureaux :
5.82
Quote-part RIE :
15.0000
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
? 1 500 € HT / 1 800 € TTC : loyers annuels jusqu’à 150 000 € HT/an
? 2 000 €HT / 2 400 € TTC : loyers annuels entre 150 001 € et 300 000 € HT/an
? 2 000 €HT / 2 400 € TTC : loyers annuels entre 150 001 € et 300 000 € HT/an
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Hall d'accueil avec hôtesses
Climatisation double flux . Espace ouvert
Faux plafonds
Faux planchers techniques
Plinthes périphériques
Le confort au quotidien
Terrasse privative suivant les lots
Moquette
Climatisation réversible
Les accès
Rampe de plain-pied
Sécurité du site
Immeuble sécurisé par télésurveillance - PC sécurité
Contrôle d'accès par badge
Accessibilité
Accessibilité PMR (ascenseur)
Services & espaces partagés
Restaurant Inter Entreprises intégré
Extérieur
Parkings en sous-sol : 40 emplacements simples
Autres
Certification HQE - Classification ERP 5 possible
Patio intérieur
Hauteur sous plafond : 2.70 mètres
Profondeurs : 12,15 et 18mm
Trame : 1,35 mètres
Sanitaires privatif selon les lots
Possibilité de normes E.R.P.
? 1 500 € HT / 1 800 € TTC : loyers annuels jusqu’à 150 000 € HT/an
? 2 000 €HT / 2 400 € TTC : loyers annuels entre 150 001 € et 300 000 € HT/an
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | 1 200.00 | Prix sur demande | ||
| Bureaux | 3ème étage | 353 m² | 195.00 | 76.18 |
| Bureaux | 4ème étage | 353 m² | 195.00 | 76.18 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
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