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Bureaux - 11 512m² à Louer
. Permis de Construire initial déposé en juillet 2020 : le projet est conforme à la RT 2012 (-30 %)
. L’actif est en avance sur sa réglementation : il répond aux critères de la RE 2020 1 an avant l’imposition de cette nouvelle prescription
. Un actif modulable :
Livré en immeuble de bureau
Transformable en résidence d’athlètes pendant la phase des Jeux Olympiques et Paralympiques
Transformable en ERP de type R pour accueillir d’éventuelles écoles supérieures / ERP 2
. Répond aux objectifs 2030 du Décret Tertiaire avec une réduction de 40% de la consommation énergétique
. Hall double hauteur
. Planchers bois (CLT)
. Façades en ossature bois
. Châsis mixtes bois-aluminium
. Traitement muraux qualitatifs en bois dans le hall
. Business center ouvert sur le jardin
. Espace polyvalent flexible éclairé naturellement
. Socle mixte et dynamique avec un commerce en angle
. Circulations verticales éclairées naturellement
. Façades ouvrantes vitrées toute hauteur
. 19m de profondeur maximum
. Deux lots indépendants par étages
. Plateaux courant de 1350 m²
. 2,70 m de hauteur libre filante
. 146 m² de panneaux photovoltaïques
. Jardin en pleine terre de 300 m² en coeur d'îlot
. 270 m² de balcons et terrassse
. 300 m² de rooftop
. Façade sud végétalisée, recouverte de plantes grimpantes
. Parkings : Voitures (78U), deux roues (26U), vélo (183 m²)
. Capacitaire de 1 078 personnes (1p/10 m²)
. Certifications : BREEAM Excellent et HQE Excellent
. Labels : E2C2, Wired Score Niveau Silver, Osmoz, Biodivercity.
Bureaux - 11 512m² à Louer
17 ALLEE DE SEINE SAINT DENIS (93200)
Bureaux à partir de
310 € /m²/an (HT/HC)
Prix sur demande
Divisibles à partir de 214 m²
Bureaux à partir de
5 528 € /mois (HT/HC)
Prix sur demande
Divisibles à partir de 214 m²
Bureaux à partir de
66 340 € /an (HT/HC)
Prix sur demande
Total à partir de
66 340 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 214 m²
DESCRIPTION
Situé dans le quartier Pleyel à St Denis, au cœur d'une mutation urbaine à très grande échelle, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble innovant à faible empreinte écologique signé Chaix & Morel et Associés. Certifications : Breeam - Excellent, HQE - Excellent / Labels : Wired Score - Silver, E2C2, Osmoz, Biodevercity.
En savoir plus
. Ensemble tertiaire neuf signé Chaix & Morel et Associé. Conception bois / béton ultra bas-carbonne. Permis de Construire initial déposé en juillet 2020 : le projet est conforme à la RT 2012 (-30 %)
. L’actif est en avance sur sa réglementation : il répond aux critères de la RE 2020 1 an avant l’imposition de cette nouvelle prescription
. Un actif modulable :
Livré en immeuble de bureau
Transformable en résidence d’athlètes pendant la phase des Jeux Olympiques et Paralympiques
Transformable en ERP de type R pour accueillir d’éventuelles écoles supérieures / ERP 2
. Répond aux objectifs 2030 du Décret Tertiaire avec une réduction de 40% de la consommation énergétique
. Hall double hauteur
. Planchers bois (CLT)
. Façades en ossature bois
. Châsis mixtes bois-aluminium
. Traitement muraux qualitatifs en bois dans le hall
. Business center ouvert sur le jardin
. Espace polyvalent flexible éclairé naturellement
. Socle mixte et dynamique avec un commerce en angle
. Circulations verticales éclairées naturellement
. Façades ouvrantes vitrées toute hauteur
. 19m de profondeur maximum
. Deux lots indépendants par étages
. Plateaux courant de 1350 m²
. 2,70 m de hauteur libre filante
. 146 m² de panneaux photovoltaïques
. Jardin en pleine terre de 300 m² en coeur d'îlot
. 270 m² de balcons et terrassse
. 300 m² de rooftop
. Façade sud végétalisée, recouverte de plantes grimpantes
. Parkings : Voitures (78U), deux roues (26U), vélo (183 m²)
. Capacitaire de 1 078 personnes (1p/10 m²)
. Certifications : BREEAM Excellent et HQE Excellent
. Labels : E2C2, Wired Score Niveau Silver, Osmoz, Biodivercity.
Consommations énergétiques
Informations non contractuelles
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Locaux techniques | 2ème Sous-Sol | 311 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
| Locaux techniques | 1er Sous-Sol | 315 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 1 068 m² | 310.00 | Prix sur demande |
| Locaux Commerciaux | Rez-de-Chaussée | 214 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 1 224 m² | 310.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 1 357 m² | 310.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 1 357 m² | 310.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 1 357 m² | 310.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 5ème étage | 1 359 m² | 310.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 6ème étage | 1 359 m² | 310.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 7ème étage | 1 591 m² | 310.00 | Prix sur demande |
Caractéristiques
local Vélo : 155€/ HT/ Unité
78 place de Véhicule : 1800€/ HT/ Unité
26 places de 2 roux : 900€/ HT/ Unité
- Surface 11 512 m²
- Etat des locaux Neuf
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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