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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 8 408 m² divisibles à partir de 240 m² STRATEGIC ORLY 13-15 RUE DU PONT DES HALLES RUNGIS (94150)

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Référence : 449927 Votre agence AGENCE - Noisy-le-Grand

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Proche du MIN de Rungis, de l'Aéroport, au pied du TVM et de l'A86, IMMPROVE, vous propose des bureaux climatisés à louer, dans un immeuble moderne et agréable. Patios arborés, restaurant inter entreprise, 4 cages d'ascenseurs reliant tous les étages et les parkings également. TVM au pied de l'immeuble.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

8 408 m²

Bureaux

Oui à partir de 240 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 135 € /m²/an (HT/HC) 2 700 € /mois (HT/HC) 32 400 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 240 m²

Impôt foncier : 17.00

Taxe bureaux : 12.03

Quote-part RIE : 15.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : LOYER ARCHIVES : 70€/m²/an HT
Taxe Additionnel sur les aires de stationnement : 4.08 € /m²/HT

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Hall d'accueil

E.R.P. possible . Bureaux rénovés en espaces ouvert

Plinthes périphériques

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Moquette

Les accès

Accès livraison à quai

Sécurité du site

Gardien

Accessibilité

2 ascenseurs en duplex

2 monte-charges (1.2 T)

Ascenseurs

Services & espaces partagés

Restaurant inter-entreprises

Extérieur

Patio couvert et patio jardin

Parking clos (Accès au TVM depuis le

parking)

Autres

Accessibilité PMR

Espace coworking

Locaux fonctionnels

Faux plafond

LOYER ARCHIVES : 70€/m²/an HT Taxe Additionnel sur les aires de stationnement : 4.08 € /m²/HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	480 m²	135.00	31.00
Bureaux	1er étage	643 m²	135.00	31.00
Bureaux	1er étage	804 m²	135.00	31.00
Bureaux	2ème étage	629 m²	135.00	31.00
Bureaux	3ème étage	1 412 m²	135.00	31.00
Bureaux	4ème étage	1 157 m²	135.00	31.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	240 m²	135.00	31.00
Bureaux	1er étage	751 m²	135.00	31.00
Bureaux	2ème étage	1 178 m²	135.00	31.00
Bureaux	3ème étage	1 114 m²	135.00	31.00
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		Prix sur demande	Prix sur demande
Archives	Etage	200 m²	70.00	31.00

Performance énergétique du bien (DPE)

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

RER

Correspondance Croix de Berny - B / Pont de Rungis - C

Bus

131 216 N62 380

Accès routier

A 106 (Entrée Aire de Rungis Delta), A 106 (Sortie Aire de Rungis Delta), A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie), A 6b (Entrée ZA du Delta), A 6b (Sortie Rungis, Autres Secteurs, Euro Delta(Peage)), A 86 (Entrée A 6 (A 10)), A 86 (Sortie A 6 (A 10))

Orly

Adresses
approximatives

Adresses
précises