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Disponibilité Septembre 2025
Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 190 m² IVRY SUR SEINE (94200)

Location : 45 600 € (HT/HC) / an

Vente : 850 000 € HD

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose des bureaux atypiques rénovés idéalement situés au centre ville d’Ivry-sur-Seine, au RDC d’un bel immeuble de bureaux. Les surfaces ont été rénovées, cloisonnées, climatisées et équipées d'une cuisine et de sanitaires privatifs. ERP possible : le local profite d'une rampe d’accès PMR et plusieurs issues de secours. Vous avez 4 parkings disponibles avec les bureaux.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
190 m²
Bureaux
Non
Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 240 € /m²/an (HT/HC) 3 800 € /mois (HT/HC) 45 600 € /an (HT/HC)
Vente : 850 000 € (HD)
Impôt foncier : 30.00
Taxe bureaux : 5.18
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble restructuré

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique . Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Sanitaires privatifs

Locaux rationnels et modulables

Cloisonnement amovible

Pré-câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Belle hauteur sous plafond

Locaux traversants

Locaux lumineux

Double exposition

Climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Double accès

Aire de manœuvre

Aire de chargement

Portail d'accès

Sécurité du site

Digicode

Interphone

Site clos

Accessibilité

Ascenseur PMR

Autres

Possibilité de normes E.R.P.

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)		 Prix achat
(€/m² HT HC)		 Charges (achat)
(€/m² HT HC)
Parkings 1 140.00 Prix sur demande Prix sur demande Prix sur demande
Bureaux Rez-de-Chaussée 190 m² 250.00 25.00 5 263.00 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

RER RER
rer C
Bus Bus
323 125 325

Accès routier

Périphérique Quai d'Ivry

A6

A4

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