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IVRY SUR SEINE (94200)
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Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 688 m² divisibles à partir de 225 m² IVRY MAGELLAN 161 AVENUE DE VERDUN IVRY SUR SEINE (94200)
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Présentation du bien
Dans un immeuble récent de bon standing, idéalement situé aux portes de Paris et à seulement 800 mètres de la ligne 7 Mairie d'Ivry, ainsi qu'au pied du Tramway T9 "La Briqueterie", nous vous présentons une opportunité exceptionnelle. Nous sommes ravis de vous proposer des surface de bureau de 225 m² à 1 868m².
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
688 m²
Bureaux
Oui à partir de 225 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
165 € /m²/an (HT/HC)
3 093 € /mois (HT/HC)
37 125 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 225 m²
Impôt foncier :
32.67
Taxe bureaux :
10.55
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Frais d'acte : 2500€ TTC à la charge du preneur.
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble récent
Les espaces de travail
Accès livraisons . Locaux en bon état
Fibre optique
Sécurité du site
Gardien
Accessibilité
Monte charge et ascenseurs
Prestations spécifiques
Surcharge au sol activité : 500 kg/m²
Chauffage électrique par convecteur
Air rafraîchi sur les 4 derniers niveaux
Autres
Façade en mur - rideaux
Faux planchers technique
Câblage RJ45
HSP : 3,00 m
Entre 74 et 100 postes de travail possibles par niveau
Frais d'acte : 2500€ TTC à la charge du preneur.
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | 800.00 | Prix sur demande | ||
| Bureaux | 2ème étage | 225 m² | 165.00 | 30.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 238 m² | 150.00 | 30.00 |
| Bureaux | 6ème étage | 225 m² | 150.00 | 30.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
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Adresses
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