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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 10 714 m² divisibles à partir de 350 m² 2-12 RUE TRUILLOT IVRY SUR SEINE (94200)

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Référence : 761493 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Idéalement situé, à proximité de la Gare RER (C) et du Métro (7) "Mairie d'Ivry", Immprove vous propose à la location des bureaux dans un ensemble tertiaire en R+5 à Ivry-sur-Seine. Emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale, ce bâtiment de standing assure un environnement professionnel de qualité. Les espaces modulables s'adaptent à vos besoins, idéaux pour start-ups ou entreprises en expansion. Profitez d'une adresse prestigieuse, d'un environnement dynamique, et d'une architecture moderne propice à la productivité. Pour plus d'informations, contactez nous.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

10 714 m²

Bureaux

Oui à partir de 350 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 225 € /m²/an (HT/HC) 6 562 € /mois (HT/HC) 78 750 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 350 m²

Impôt foncier : 36.00

Taxe bureaux : 12.03

Quote-part RIE : 15.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Parkings (228U) : 1 200 €/U/an HT HC
. TASS : 2,60 €/m²/an (2022)
. RIE : 15 € HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent et de bon standing

Façade en pierres agrafées

Les espaces de travail

Hall d’accueil

Plateaux de bureaux rationnels et lumineux livrés rénovés et en open space

Faux plafonds

Faux planchers techniques

Cloisonnement amovible de très bonne qualité

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Moquette

Climatisation à double flux

Les accès

Accès PMR

Accessibilité

Ascenseurs

4 Ascenseurs dont 1 Monte Charge

Services & espaces partagés

Restaurant Inter-Entreprises (900 couverts/jour)

Extérieur

Jardins

Parkings sous sol

Autres

Contôle d’accès

Hall d'entrée soigneusement décoré et personnalisé

. Parkings (228U) : 1 200 €/U/an HT HC . TASS : 2,60 €/m²/an (2022) . RIE : 15 € HT HC

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	350 m²	225.00	63.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	641 m²	225.00	63.00
Parkings	Rez-de-Chaussée		1 200.00	63.00
Bureaux	1er étage	636 m²	225.00	63.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	1 692 m²	210.00	63.00
Parkings	Rez-de-Chaussée		1 200.00	63.00
Bureaux	1er étage	2 018 m²	225.00	63.00
Bureaux	2ème étage	2 020 m²	225.00	63.00
Bureaux	3ème étage	2 020 m²	225.00	63.00
Bureaux	4ème étage	1 337 m²	225.00	63.00