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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 290 m² divisibles à partir de 233 m² METROSUD 1 BOULEVARD HIPPOLYTE MARQUES IVRY SUR SEINE (94200)

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Référence : 783083 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au pied de Paris, l'immeuble de bureaux METROSUD, vous est présenté par Immprove. Nous vous proposons des plateaux de bureaux, dont certains sont cloisonnés et d'autres laissé en open space. Le standing de cet immeuble sera vous satisfaire, tout comme ses services : Conciergerie, cafétéria, réception, salle de réunion, terrasse, places de parking au sous sol. Coté transport, vos salariés n'auront aucun mal à venir : M7 , Tram 9, Tram 3.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 290 m²

Bureaux

Oui à partir de 233 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 220 € /m²/an (HT/HC) 4 271 € /mois (HT/HC) 51 259 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 233 m²

Impôt foncier : 37.00

Taxe bureaux : 12.03

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : - Les charges comprennent le gardiennage 24/24
. Loyer services : 7 Euros HT / m²/ an
. Taxe stationnement : 2,60€ /m² HT

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Façade mur rideau

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Hôtesse d'accueil

Salle de réunion partagée

Plateau de bureaux rénové

Plateaux traversants et lumineux

Sanitaires privatifs et PMR

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Jardin paysager

Moquette / faux plafond

Climatisation réversible en faux plafond

Courant fort en goulottes périphériques

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Double accès

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Gardienne

PC sécurité

Accès sécurisé par badge

Accessibilité

Ascenseur PMR

Services & espaces partagés

Cafétéria

Extérieur

Espaces de services / salle de sport / gaming / repos / salles de réunions partagées et espace de restauration en rez-de jardin

- Les charges comprennent le gardiennage 24/24 . Loyer services : 7 Euros HT / m²/ an . Taxe stationnement : 2,60€ /m² HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	452 m²	220.00	50.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	233 m²	250.00	50.00
Bureaux	4ème étage	348 m²	250.00	50.00
Bureaux	9ème étage	395 m²	250.00	50.00
Archives	1er Sous-Sol	263 m²	70.00	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		1 200.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	314 m²	250.00	50.00
Bureaux	6ème étage	315 m²	250.00	50.00
Bureaux	9ème étage	233 m²	250.00	50.00