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Bureaux - 6 765.50m²
à Louer 27-35 RUE VICTOR HUGO IVRY SUR SEINE (94200)

Référence : 863373
Exclusivité
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

En bord de Seine et aux portes de Paris, Immprove vous propose à la location un immeuble récent de bon standing avec services. L'immeuble est situé à proximité du RER C, métro ligne 7 et à tramway T3a. Optima vous offre de grands plateaux fonctionnels et lumineux de 2 200 m², divisibles par plateaux de 500 à 600 m². Son hall double hauteur moderne et ses prestations qualitatives vous permettront d’accueillir vos clients et vos salariés dans les meilleures conditions. Immeuble incontournable !

. Immeuble certifié NF Bâtiments tertiaires
. HQE Construction
. Hall d'accueil sur double hauteur
. Isolement acoustique des façades
. Gestion Technique Centralisée
. Contrôle des accès par badge
. Vidéophonie et interphonie en réseau
. Poste central de sécurité avec vidéosurveillance
. 4 ascenseurs
. 3 salles de réunion au 1er étage
. Possibilité d'archives en étage
. RIE : capacité 600 couverts (240 places), cafétéria
. Bureaux en excellent état
. Faux plancher(12 cm) et faux plafond
. Hauteur sous-plafond : 2,70 m
. Trame de 1,35 m
. Cloisonnement amovible semi vitré de qualité
. Moquette
. Climatisation réversible
. Fibre optique

. Hôtesse d'accueil à venir
. Hall d'entrée en cours de réaménagement

. Voiture électrique : 18 unités à 1 400 €/u/an
. Moto électrique : 2 unités à 850 €/U

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Bureaux à partir de

180 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 464.90 m²

À partir de

6 973 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 464.90 m²

À partir de

83 682 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 464.90 m²

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01 59 30 00 00

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	1er Sous-Sol		600.00	Prix sur demande
Parkings	1er Sous-Sol		1 200.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	465 m²	180.00	48.50
Bureaux	1er étage	655 m²	180.00	48.50
Bureaux	3ème étage	511 m²	180.00	48.50
Bureaux	3ème étage	635 m²	180.00	48.50
Bureaux	4ème étage	506 m²	180.00	48.50
Bureaux	4ème étage	628 m²	180.00	48.50
Bureaux	4ème étage	511 m²	180.00	48.50
Bureaux	4ème étage	635 m²	180.00	48.50
Bureaux	5ème étage	495 m²	180.00	48.50
Bureaux	5ème étage	617 m²	180.00	48.50
Bureaux	5ème étage	490 m²	180.00	48.50
Bureaux	5ème étage	619 m²	180.00	48.50

Caractéristiques

. Assurance : 1,58€/m²/an HT . Honoraires de gestion : 2.45 % du loyer annuel HT HC . Travaux de nature récupérable : 11,26€/m²/an HT . Taxe sur les parkings : 1,55 €