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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 1 926 m² divisibles à partir de 87 m² REFLEX 191 AVENUE ARISTIDE BRIAND CACHAN (94230)

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Référence : 1082438 Votre agence AGENCE - Paris

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de standing avec services, proche RER B des surfaces de bureaux rénovées et climatisées. Hôtesse d'accueil, Espace restauration, coin lunch et espace détente, salles de réunions, auditorium, services de sécurité... Parkings, archives.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 926 m²

Bureaux

Oui à partir de 87 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 180 € /m²/an (HT/HC) 1 305 € /mois (HT/HC) 15 660 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 87 m²

Impôt foncier : 38.31

Taxe bureaux : 4.85

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Les charges comprennent les services, assurance, gestion, fluides parties communes.

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de standing

Façade mur rideau

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Hôtesse d'accueil

Locaux entièrement rénovés

Plateaux livrés rénovés en open space

Sanitaires privatifs

Archives disponibles : 348 m² en sous sol.

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Moquette / Faux plafond

Climatisation réversible double flux

Terrasse privative au 4 -ème étage

Les accès

Accès PMR

Sécurité du site

Gardiennage

Site sécurisé 24h/24h

Site clos

Accès sécurisé par badge

Sas d'entrée

Accessibilité

4 ascenseurs

Services & espaces partagés

Cafétéria

Extérieur

parkings vélos

Autres

Salles de réunion partagées en RDJ

Auditorium 100 personnes

Espace restauration

Faux plancher technique

Espace vert paysagé

E.R.P à partir de janvier 2025

Les charges comprennent les services, assurance, gestion, fluides parties communes.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	4ème étage	464 m²	180.00	68.00
Bureaux	6ème étage	170 m²	180.00	68.00
Bureaux	8ème étage	87 m²	180.00	68.00
Bureaux	8ème étage	125 m²	180.00	68.00
Bureaux	9ème étage	215 m²	180.00	68.00
Bureaux	4ème étage	232 m²	180.00	68.00
Bureaux	5ème étage	201 m²	180.00	68.00
Archives	Sous-Sol	88 m²	90.00	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	201 m²	90.00	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		1 000.00	Prix sur demande
Archives	Sous-sol 1	20 m²	90.00	Prix sur demande