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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 5 307.92 m² divisibles à partir de 279.11 m² OMEGA 77-79 AVENUE FONTAINEBLEAU LE KREMLIN BICETRE (94270)

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Référence : 934169 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

A proximité immédiate de la Porte d’Italie, et du métro « Le Kremlin » de la ligne 7, ON vous propose des plateaux de bureaux dans un immeuble de standing entièrement rénovés climatisés et livrés en open-space. Immeuble fibré, climatisé, et bénéficiant de patios intérieurs. De nombreux parkings en sous sol viennent compléter ce bien.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

5 307.92 m²

Bureaux

Oui à partir de 279.11 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 260 € /m²/an (HT/HC) 6 047 € /mois (HT/HC) 72 568 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 279.11 m²

Impôt foncier : 37.85

Taxe bureaux : 5.58

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Taxe sur les stationnements : 48,47 euros HT / m²/ an (12 m² pour une place de parking)

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Façade mur rideau

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Accueil partagé

Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés

Faux plafonds

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux traversants

Double exposition

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR par avenue de Fontainebleau

Sécurité du site

Contrôle d'accès par badge

Gardiennage

PC sécurité

Interphone

Accessibilité

Ascenseurs PMR

Services & espaces partagés

Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)

Extérieur

Terrasses privative au 6-ème étage

Autres

Espace de détente extérieur partagé

Salles de réunion partagées en rez de chaussée

Taxe sur les stationnements : 48,47 euros HT / m²/ an (12 m² pour une place de parking)

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	403 m²	260.00	66.00
Bureaux	1er étage	954 m²	260.00	66.00
Bureaux	2ème étage	1 072 m²	260.00	66.00
Bureaux	3ème étage	914 m²	260.00	66.00
Bureaux	5ème étage	682 m²	260.00	66.00
Bureaux	6ème étage	682 m²	260.00	66.00
Parkings	1er Sous-Sol		1 000.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	279 m²	260.00	66.00
Bureaux	3ème étage	322 m²	260.00	66.00