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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 1 842.07 m² divisibles à partir de 337.96 m² 155 BOULEVARD MAXIME GORKI VILLEJUIF (94800)

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Référence : 1337679 Votre agence AGENCE - Noisy-le-Grand

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose dans un immeuble neuf de haut standing le HOMVA, labellisé BREEAM "very Good" situé au pied du métro 7 et du futur métro ligne 15, des plateaux de bureaux avec belle hauteur sous plafond, très lumineux, avec une excellente visibilité. Parkings en sous sol.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 842.07 m²

Bureaux

Oui à partir de 337.96 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 250 € /m²/an (HT/HC) 7 040 € /mois (HT/HC) 84 489 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 337.96 m²

Impôt foncier : 32.00

Taxe bureaux : 5

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Les luminaires des plateaux de bureaux sont équipés de capteur de luminosité et de détecteur de présence afin d’optimiser la gestion des luminaires (Spots encastrés)

Le confort au quotidien

Locaux traversants et lumineux

Sols moquette

Courant fort en goulotte façades et en pied de poteau pour les zones centrales

Une grande terrasse privative sur le lot du 1er étage.

Accessibilité

Chaque étage est compartimentée en deux parties avec chacune un bloc sanitaires doubles et est desservi par deux ascenseurs.

Extérieur

La production de chaud est réalisée par une PAC air/eau implantée en terrasse

La production de froid est réalisée par 2 Groupes Froids air/eau avec compresseur à SCROLL implantés en terrasse

Autres

Equipements techniques du bâtiment gérés par GTB

Zone bureaux sans faux plafond : 3.40m sous dalle et 3m20 sous éléments techniques en ilots avec possibilité de soffite technique avec une hauteur de 2m90 sous soffite

Zone circulation des bureaux : 2.90m

Zone sanitaire : 2.70m

Zone palier d’étage et escalier : 2.90m

Les bureaux sont cloisonnables par trame de 2m70 de façade.

Faux plafond suspendu en panneaux métallique démontable sur ossature métallique

Accessibiité PMR

Stores intérieurs à enroulement électrique

Colonne fibre pour l'immeuble

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	1er Sous-Sol		1 500.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	386 m²	250.00	52.00
Bureaux	2ème étage	338 m²	250.00	52.00
Bureaux	2ème étage	390 m²	250.00	52.00
Bureaux	3ème étage	338 m²	250.00	52.00
Bureaux	3ème étage	390 m²	250.00	52.00