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Bureaux

À Louer Bureaux 326 m² BATIMENT 2 ROUTE DE SAINT LEU MONTMAGNY (95360)

Location : 75 580 € (HT/HC) / an

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Idéalement situé face à la gare d’Épinay-Montmagny, IMMPROVE vous propose un bâtiment neuf d’environ 326 m², dont la livraison est prévue en 2026. Ce bien se compose d’un espace de plain-pied d’environ 200 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de 126 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est complété par une grande cour privative, ainsi que 10 places de parking privatives.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
326 m²
Bureaux
Non
Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 232 € /m²/an (HT/HC) 6 298 € /mois (HT/HC) 75 580 € /an (HT/HC)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : Frais de création de dossier et de rédaction de bail : 1000€ HT

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Les espaces de travail

Fibre optique

Cour privative Locaux neuf aménagés en :

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Locaux rationnels et modulables

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux traversants et lumineux

Double exposition

Les accès

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Portail d'accès

Sécurité du site

Site clos

Accès sécurisé par badge

Autres

Possibilité de normes E.R.P.

Frais de création de dossier et de rédaction de bail : 1000€ HT

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Parkings 60.00 Prix sur demande
Bureaux Rez-de-Chaussée 200 m² 230.00 35.00
Bureaux 1er étage 126 m² 230.00 35.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Gare Epinay - Villetaneuse

Bus Bus
Gare Epinay - Villetaneuse

Accès routier

A15, A115 et A86

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Arrivée : ce bien (ROUTE DE SAINT LEU MONTMAGNY (95360))

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Surface : divisibles à partir de 80 m²
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