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Disponibilité 1er avril 2026

Bureaux et Activités

À Louer Bureaux et Activités 2 930 m² ZAC DES PORTES DE LA FORET 16 ALLEE DU CLOS DES CHARMES COLLEGIEN (77090)

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Référence : 2097547 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Idéalement situé à la jonction A4-A104, au sein d’un zone d’activité dynamique et gardiennée, Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant mixte activité et bureaux de 2930 m².

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 930 m²

Bureaux et Activités

Non

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 95 € /m²/an (HT/HC) 19 000 € /mois (HT/HC) 228 000 € /an (HT/HC)

Impôt foncier : 8.38

Taxe bureaux : 2.14

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Cuisine

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Sanitaires privatifs

Faux planchers techniques

Le confort au quotidien

Parquet , PVC & béton ciré

Sécurité du site

Zone d’activité gardiennée

Digicode

Autres

Bâtiment en R+1

Alarme

Accès gros porteur indépendant . Zone entrepôt activité et bureaux de plain-pied au RDC

Locaux sociaux & sanitaires

Bornes électriques en place

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités	Rez-de-Chaussée	2 400 m²	95.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	530 m²	95.00	Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Bus

2290

Accès routier

A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)

Adresses
approximatives

Adresses
précises