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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 173 m² 4 RUE RENE RAZEL SACLAY (91400)

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Référence : 256426 Votre agence AGENCE GUYANCOURT (78)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Dans un parc tertiaire dynamique, au cœur du Plateau de Saclay, Immprove vous propose des locaux d’activités avec des bureaux à la location, entièrement rénovés, dans un bâtiment mixte en R+1.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

173 m²

Locaux d'Activités

Non

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 120 € /m²/an (HT/HC) 1 730 € /mois (HT/HC) 20 760 € /an (HT/HC)

Impôt foncier : 16.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Pour les surfaces d’activités, la pose d’un revêtement de sol ou d’une peinture (au choix) doit être faite, à la charge du locataire.

Le lot 2 est indissociable du lot 9, toutefois le lot 9 peut être loué seul.

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble mixte de bon standing

Les espaces de travail

Surfaces entièrement refaites à neuf

Les lots du RDC sont également équipés de faux plafonds et des pavés LED sont présents au RDC et au R+1

Sanitaires privatifs

Lot 2 (RDC) : 128 m² QPPCI, entièrement rénové, non climatisé, 5 stationnements extérieurs

Lot 9 (R+1) : 142 m² QPPCI, entièrement rénové, climatisé, 6 stationnements extérieurs

Lot 3 (RDC) : 173 m² QPPCI, entièrement rénové, non climatisé, 7 stationnements extérieurs

Le confort au quotidien

Chauffage par convecteurs électriques en RDC et par climatisation réversible en R+1

Moquette et faux plafond dans les bureaux

Doubles portes de livraisons et belle hauteur sous plafonds 2,80m) dans le local du rdc

Les accès

Accès PMR pour les RDC

Aire de chargement

Portail d’accès

Sécurité du site

Digicode et interphone

Site clos et sécurisé

Autres

Environnement verdoyant

Câblage RJ 45

Stationnements extérieurs

Lot A :

Lot B :

Pour les surfaces d’activités, la pose d’un revêtement de sol ou d’une peinture (au choix) doit être faite, à la charge du locataire. Le lot 2 est indissociable du lot 9, toutefois le lot 9 peut être loué seul.