Retour

Disponibilité Immédiate

Bureaux et Activités

À Louer Bureaux et Activités 1 390.60 m² GENTILLY (94250)

Ajouter au comparateur

Référence : 894751 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

Nous joindre au 01 59 30 09 43 Planifier une visite

Vous souhaitez faciliter votre recherche ? Créez un compte

Ouvrir la galerie

Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immeuble indépendant NEUF de 1 380 m² de bureaux ou d’activité ERP à louer avec JARDIN ET TERRASSES, aux portes de Paris, sur la commune de Gentilly (92220) dans le département des Hauts-de-Seine (92), à proximité de la gare de Gentilly (RER B) et de la ligne 4 du Métro « Mairie de Montrouge ». Ces bureaux ou locaux d’activité à louer se situent sur un axe important de Gentilly qui permet la jonction entre le périphérique et la place de la Vache Noire. Ces locaux très lumineux proposés à la location ont bénéficié d’une lourde restructuration, le RDC et le 1er étage ont une charge au sol de 1T/m², les étages sont desservis par un ascenseur. Cet ensemble immobilier sera livré brut de béton Fluides en attente ou bien entièrement rénové.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 390.60 m²

Bureaux et Activités

Non

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 300 € /m²/an (HT/HC) 34 765 € /mois (HT/HC) 417 180 € /an (HT/HC)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble mixte de bureaux et d'activité

Immeuble restructuré

Parties communes de bon standing

Terrasse accessibles au R+1 (70 m²) / R+3 (130 m²) / R+4 (210 m²) . Restructuration à neuf d'un bâtiment indépendant

Le confort au quotidien

Cour privative

Climatisation

Balcon filant à l’étude de type New Yorkais

Jardin privatif avec terrasse et plantations

Cour avenue lénine : 110 m²

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Double accès

Aire de manœuvre

Aire de chargement

Sécurité du site

Site clos

Accessibilité

Monte-charge

Ascenseur (1 tonne)

Prestations spécifiques

Chauffage immeuble gaz

Charge au sol 1T/m²au RDC et R+1

Extérieur

Terrasse arrière : 155 m²

Autres

Bureaux esprit « loft »

Possibilité ERP

RDC bénéficiant d’une partie en double hauteur

Verrières électriques sur la mezzanine

2 accès possible : à l’avant et à l’arrière du bâtiment

Espaces vert : 290 m²

Stationnements : 88 m²

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Mezzanine	124 m²	300.00	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	433 m²	300.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	412 m²	300.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	421 m²	300.00	Prix sur demande