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Disponibilité 2T 2026

Bureaux et Activités

À Louer Bureaux et Activités 8 032 m² divisibles à partir de 331 m² BOBIGNY (93000)

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Référence : 1005098 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove propose à la location un site d’environ 8 032 m² de locaux d’activités divisibles dont 864 m² de bureaux sur la commune de Bobigny à environ 4 km de la porte de Pantin. Edifié sur un foncier d’environ 2ha. Opportunité rare sur le secteur de la première couronne. Disponible pour quatrième trimestre 2024.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

8 032 m²

Bureaux et Activités

Oui à partir de 331 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 160 € /m²/an (HT/HC) 4 413 € /mois (HT/HC) 52 960 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 331 m²

Impôt foncier : 14.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Estimation du montant des charges – Non connu pour le moment mais entre 10 et 15€/m²

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Façade en bardage

Le confort au quotidien

• 3 cellules aménagées : sanitaires PMR en rdc, dalles PVC imitation parquet, faux plafond et climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers jusqu'à 7.5 tonnes

Aire de manœuvre

Portail d'accès

• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m

Sécurité du site

Site clos et sécurisé

Prestations spécifiques

• Charge au sol R+0 : 3 tonnes /m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines

• Charge au sol R+1 : 1 tonne/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines

• Tarif bleu

Autres

Rampe d'accès,, inclinaison max 8% • 33 cellules de 269 à 279 m²

• Hauteur sous plafond R+0 : 8 m et 4.24 m sous mezzanine

• Hauteur sous plafond R+1 : 6.9 m et 3.8 m sous mezzanine

• Accès étage par une rampe

. Estimation du montant des charges – Non connu pour le moment mais entre 10 et 15€/m²

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités	353 m²	160.00	5.67
Activités	354 m²	160.00	5.67
Activités	331 m²	170.00	5.67
Activités	352 m²	160.00	5.67
Activités	341 m²	160.00	5.67
Activités	352 m²	160.00	5.67
Activités	351 m²	160.00	5.67
Activités	351 m²	160.00	5.67
Activités	351 m²	160.00	5.67
Activités	352 m²	160.00	5.67
Activités	352 m²	160.00	5.67
Activités	351 m²	160.00	5.67
Activités	346 m²	160.00	11.00
Activités	350 m²	150.00	11.00
Activités	353 m²	150.00	11.00
Activités	348 m²	150.00	11.00
Activités	349 m²	150.00	11.00
Activités	350 m²	150.00	11.00
Activités	349 m²	150.00	11.00
Activités	349 m²	150.00	11.00
Activités	348 m²	150.00	11.00
Activités	350 m²	150.00	11.00
Activités	349 m²	150.00	11.00