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ROSNY SOUS BOIS (93110)
LYON (69009)
VILLEURBANNE (69100)
RILLIEUX LA PAPE (69140)
ROSNY SOUS BOIS (93110)
VILLEURBANNE (69100)
RILLIEUX LA PAPE (69140)
Disponibilité 2T 2026
À Louer Bureaux et Activités 8 032 m² divisibles à partir de 331 m² BOBIGNY (93000)
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Présentation du bien
Immprove propose à la location un site d’environ 8 032 m² de locaux d’activités divisibles dont 864 m² de bureaux sur la commune de Bobigny à environ 4 km de la porte de Pantin.
Edifié sur un foncier d’environ 2ha.
Opportunité rare sur le secteur de la première couronne.
Disponible pour quatrième trimestre 2024.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
8 032 m²
Bureaux et Activités
Oui à partir de 331 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
160 € /m²/an (HT/HC)
4 413 € /mois (HT/HC)
52 960 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 331 m²
Impôt foncier :
14.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
. Estimation du montant des charges – Non connu pour le moment mais entre 10 et 15€/m²
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Façade en bardage
Le confort au quotidien
• 3 cellules aménagées : sanitaires PMR en rdc, dalles PVC imitation parquet, faux plafond et climatisation réversible
Les accès
Accès véhicules légers jusqu'à 7.5 tonnes
Aire de manœuvre
Portail d'accès
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
Sécurité du site
Site clos et sécurisé
Prestations spécifiques
• Charge au sol R+0 : 3 tonnes /m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
• Charge au sol R+1 : 1 tonne/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
• Tarif bleu
Autres
Rampe d'accès,, inclinaison max 8% • 33 cellules de 269 à 279 m²
• Hauteur sous plafond R+0 : 8 m et 4.24 m sous mezzanine
• Hauteur sous plafond R+1 : 6.9 m et 3.8 m sous mezzanine
• Accès étage par une rampe
. Estimation du montant des charges – Non connu pour le moment mais entre 10 et 15€/m²
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 353 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 354 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 331 m² | 170.00 | 5.67 | |
| Activités | 352 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 341 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 352 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 351 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 351 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 351 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 352 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 352 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 351 m² | 160.00 | 5.67 | |
| Activités | 346 m² | 160.00 | 11.00 | |
| Activités | 350 m² | 150.00 | 11.00 | |
| Activités | 353 m² | 150.00 | 11.00 | |
| Activités | 348 m² | 150.00 | 11.00 | |
| Activités | 349 m² | 150.00 | 11.00 | |
| Activités | 350 m² | 150.00 | 11.00 | |
| Activités | 349 m² | 150.00 | 11.00 | |
| Activités | 349 m² | 150.00 | 11.00 | |
| Activités | 348 m² | 150.00 | 11.00 | |
| Activités | 350 m² | 150.00 | 11.00 | |
| Activités | 349 m² | 150.00 | 11.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de RER E PANTIN
Métro
Bus
251
Accès routier
A3/A86
Porte de Pantin (Périphérique)
N3
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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