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Locaux Commerciaux

À Louer Locaux Commerciaux 1 277 m² 230 AVENUE DE COLMAR STRASBOURG (67100)

Location : 150 000 € (HT/HC) / an

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AGENCE STRASBOURG
Référence : 2192060 Votre agence AGENCE STRASBOURG
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 1 300 m² environ situé sur l'avenue de Colmar à Strasbourg, dans le quartier dynamique de la Meinau, au sein d’un immeuble de bureaux et d'habitation. Cette surface commerciale offre de beaux volumes et une excellente visibilité pour développer votre activité. Facilement accessible grâce au tram, aux lignes de bus et aux principaux axes routiers, ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne, un showroom ou toute activité recherchant un emplacement stratégique.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 277 m²
Locaux Commerciaux
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 117 € /m²/an (HT/HC) 12 500 € /mois (HT/HC) 150 000 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 13322.00
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : . Chauffage compris dans les charges

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

3 bureaux cloisonnés

Le confort au quotidien

Issue de secours cour arrière

Sol carrelage / lino

Climatisation réversible

Fenêtres traversantes donnant sur cour arrière

Prestations spécifiques

Chauffage au gaz

Extérieur

Sous-sol avec accès par parking en sous sol ou par escalier extérieur

Autres

Grandes baies vitrées

2 grandes portes en façade de rue

Hauteur : 3 à 4 mètres environ

Sanitaires

. Chauffage compris dans les charges

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux Sous-Sol 299 m² Prix sur demande 8.51
Locaux Commerciaux Rez-de-Chaussée 978 m² Prix sur demande 8.51

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Tramway Tramway
Ligne A
Bus Bus
30 31 271

Accès routier

A4 - Sortie Meinau-Neudorf

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Surface : 195.10 m²
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Surface : 40.66 m²
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Surface : 312 m²
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