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RER
Tramway
Bus
GRIGNY (91350)
GEISPOLSHEIM (67118)
MEAUX (77100)
TREMBLAY EN FRANCE (93290)
Disponibilité Immédiate
À Louer Locaux d'Activités 1 274.60 m² divisibles à partir de 377 m² CENTER 6 2 RUE DE L'AVENIR GRIGNY (91350)
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Présentation du bien
Idéalement situé au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la Nationale N104 (francilienne) à Grigny. Immprove vous propose au sein d'un parc neuf, plusieurs surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnement à partir de 315 m², à la location. Emplacement idéal pour les entreprises ayant besoin de rejoindre rapidement les autoroutes ou les transports avec le RER D et le tram T12.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 274.60 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 377 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
120 € /m²/an (HT/HC)
3 770 € /mois (HT/HC)
45 240 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 377 m²
Impôt foncier :
8.90
Frais de gestion :
3 % du loyer annuel
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Plafonnier LED 300 lux
Faux plafonds contenant les conduits de ventilation
Le confort au quotidien
Moquette au sol U3 P3
Les accès
Site clos par portails motorisés sur horloge
Sécurité du site
Entrées privatives avec contrôle d'accès. . Façades en vitrage & panneaux sandwich revêtements imitation bois
Prestations spécifiques
Capacité de charge au sol 250 kg
Autres
Locaux d’activités dernière génération
Architecture valorisante
Normes RT 2020
Végétalisation partielle du toit
Signalisation lumineuse
Bureaux climatisés
Plinthes double compartiments
Éclairage naturel par fenêtre double vitrage
Protection verre anti-effraction au rez-de-chaussée
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 511 m² | 120.00 | 19.20 | |
| Activités | 387 m² | 120.00 | 19.20 | |
| Activités | 377 m² | 120.00 | 19.20 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
RER
Tramway
T12 Arrêt La Ferme Neuve
TZEN 4
Bus
402
420
510
Accès routier
N7, D310
A6, N104
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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