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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 1 160 m² divisibles à partir de 380 m² 43 AVENUE PASTEUR GENTILLY (94250)

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Référence : 944514 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activités à Gentilly, offrant une superficie totale de 1 160 m², divisibles à partir de 380 m². Idéalement situés, ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, facilitant ainsi les échanges commerciaux. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception à Gentilly.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 160 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 380 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 130 € /m²/an (HT/HC) 4 116 € /mois (HT/HC) 49 400 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 380 m²

Vente : 1 034 480 € (HD) 891.79 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 380 m²

Impôt foncier : 15.24

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Façade en bardage

Les espaces de travail

Travaux à prévoir

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Accès PMR

Double accès privatif sur rue

Aire de manœuvre

Aire de chargement

Double accès

Portail d'accès

Autres

Bâtiment d'activité

Accès moyen porteur

Rampe d’accès

Accès sous poutre 3m

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	Rez-de-Chaussée	400 m²	130.00	Prix sur demande	2 586.20	Prix sur demande
Activités	1er étage	380 m²	130.00	Prix sur demande	2 586.20	Prix sur demande
Activités	2ème étage	380 m²	130.00	Prix sur demande	2 586.20	Prix sur demande