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Disponibilité 1er octobre 2026

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 1 387 m² divisibles à partir de 231 m² IMPASSE SIRIUS CARQUEFOU (44470)

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Référence : 2154258 Votre agence AGENCE NANTES

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à la location un ensemble de 3 lots d’une surface d’environ 1 387m², divisible, assemblable et aménageable clés en main. Des travaux seront réalisés avant la prise à bail : Toiture, bardage, curage de l’ensemble des aménagements intérieurs et mise en œuvre d’une porte sectionnelle motorisée avec portillon.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 387 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 231 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 62 € /m²/an (HT/HC) 1 193 € /mois (HT/HC) 14 322 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 231 m²

Impôt foncier : 9040.00

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Conditions location : Tous travaux d'aménagement nécessaires à l'arrivée d'un futur preneur locatif.
Travaux Envisagés avant la prise d’effet du bail :
Sur l’ensemble :
- Démontage de la toiture existante, désamiantage et mise en œuvre d’une toiture neuve isolée
- Mise en œuvre d’un bardage neuf isolé sur les parties en parpaings, sur les façades où les menuiseries
seront supprimées et de façon esthétique comme sur le projet envisagé
Sur le lot 1.1 :
- Curage de l’ensemble des aménagements intérieurs, de bureaux au rez-de-chaussée suppression du
premier étage afin d’obtenir un volume vide en rez-de-chaussée avec mezzanine
- Comblement des différences de niveaux
- Mise en œuvre d’un tableau électrique avec éclairage LED
Sur le lot 1.3 :
- Curage de l’ensemble des aménagements intérieurs, de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage
afin d’obtenir un volume vide en rez-de-chaussée avec mezzanine
- Mise en œuvre d’une porte sectionnelle motorisée avec portillon.
- Mise en œuvre d’un tableau électrique avec éclairage led.
- Mise en œuvre d’une voirie susceptible de permettre l’accès facilité au volume
Travaux Envisagés :
Tous travaux d'aménagement nécessaire à l'arrivée d'un futur preneur locatif

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Seconde Main . Rénové

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Faux plafonds

Cloisonnement amovible

Les accès

Porte sectionnelle de plain-pied

Sécurité du site

Système de télésurveillance

Prestations spécifiques

Chauffage électrique - Bureaux

Autres

Locaux aménagés en :

Alarme

Sanitaires

Tous travaux d'aménagement nécessaires à l'arrivée d'un futur preneur locatif. Travaux Envisagés avant la prise d’effet du bail : Sur l’ensemble : - Démontage de la toiture existante, désamiantage et mise en œuvre d’une toiture neuve isolée - Mise en œuvre d’un bardage neuf isolé sur les parties en parpaings, sur les façades où les menuiseries seront supprimées et de façon esthétique comme sur le projet envisagé Sur le lot 1.1 : - Curage de l’ensemble des aménagements intérieurs, de bureaux au rez-de-chaussée suppression du premier étage afin d’obtenir un volume vide en rez-de-chaussée avec mezzanine - Comblement des différences de niveaux - Mise en œuvre d’un tableau électrique avec éclairage LED Sur le lot 1.3 : - Curage de l’ensemble des aménagements intérieurs, de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage afin d’obtenir un volume vide en rez-de-chaussée avec mezzanine - Mise en œuvre d’une porte sectionnelle motorisée avec portillon. - Mise en œuvre d’un tableau électrique avec éclairage led. - Mise en œuvre d’une voirie susceptible de permettre l’accès facilité au volume Travaux Envisagés : Tous travaux d'aménagement nécessaire à l'arrivée d'un futur preneur locatif