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Disponibilité 4ème trimestre 2026

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 6 426 m² divisibles à partir de 449 m² ECOPARC DU GRIFFON RUE PAUL BERT DECINES CHARPIEU (69150)

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Référence : 1421004 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de surfaces d'activités idéalement situés à Décines-Charpieu. Ce local d'une superficie totale de 6 426 m², est modulable et peut être divisé à partir de 449 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

6 426 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 449 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 127 € /m²/an (HT/HC) 4 714 € /mois (HT/HC) 56 574 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 449 m²

Impôt foncier : 10.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Assurance PNO : 1.10 € m²/an

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Eclairage: Luminaires industriels LED

Le confort au quotidien

Sols: moquette et carrelage

Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur

Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV

Services & espaces partagés

Restaurant

Prestations spécifiques

Hauteur libre sous mezzanine : 4,70 m

Chauffage : Aérothermes électriques

Extérieur

Terrasse en R+1

Autres

Voirie lourde pour les aires de manœuvre

Labellisé HQE

Stationnements VL perméables

Site clôturé

Parc paysagé arboré

Eau potable: Distribution commune avec compteur privatif

Électricité: Distribution par compteur privatif

Internet: Raccordement fibre . Labellisé HQE

Voirie lourde pour les aires de manœuvre.

Stationnements VL perméables

Site clôturé

Parc paysagé arboré

Eau potable: Distribution commune avec compteur privatif

Électricité: Distribution par compteur privatif

Raccordement fibre

ACTIVITES -

Hauteurs libres: 7,50 m libre

Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²

Façades: Bardage Béton

Structure, charpente: Structure métallique

Toiture: Multicouches sur bac acier

Portes de plain-pied: Portes de 3,90 x 3,90 m

BUREAUX -

Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre

. Assurance PNO : 1.10 € m²/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités	615 m²	126.83	Prix sur demande
Activités	869 m²	133.49	Prix sur demande
Activités	1 270 m²	130.71	Prix sur demande
Activités	635 m²	130.71	Prix sur demande
Activités	1 007 m²	132.08	Prix sur demande
Activités	449 m²	131.40	Prix sur demande
Activités	1 054 m²	129.03	Prix sur demande
Activités	527 m²	129.03	Prix sur demande