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VENISSIEUX (69200)
LISSES (91090)
VERNEUIL EN HALATTE (60550)
VENISSIEUX (69200)
MANTES LA JOLIE (78200)
Disponibilité Octobre 2026
À Louer Locaux d'Activités 1 902.86 m² divisibles à partir de 542.30 m² USIN 41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT VENISSIEUX (69200)
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Présentation du bien
Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 1 902 m², divisible à partir de 542 m², idéalement situé à l’entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d’octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 902.86 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 542.30 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
106 € /m²/an (HT/HC)
4 790 € /mois (HT/HC)
57 483 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 542.30 m²
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
. 100 € HT HC /m² pour la partie activité
. 140 € HT HC /m² pour la partie bureaux
. Possibilité de regrouper 2 lots
. Places de parking incluses dans le loyer
. Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 m²
. Stationnement vélo en entrée de site
. 140 € HT HC /m² pour la partie bureaux
. Possibilité de regrouper 2 lots
. Places de parking incluses dans le loyer
. Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 m²
. Stationnement vélo en entrée de site
Prestations & équipements du bien
Le confort au quotidien
Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
Les accès
1 porte sectionnelle motorisée par lot
Prestations spécifiques
Ventilation mécanique
Puissance électrique : 120 KVA
Autres
ACTIVITES-
Hauteur : 5,87 à 7,30 m
Charges d'exploitation : 2T/m²
1 espace technique extérieur par lot
Dallage béton brut quartzé
BUREAUX-
Espaces de travail ouverts
Possibilité de recloissonements
Douche avec espace de change
Sanitaires PMR
. 100 € HT HC /m² pour la partie activité
. 140 € HT HC /m² pour la partie bureaux
. Possibilité de regrouper 2 lots
. Places de parking incluses dans le loyer
. Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 m²
. Stationnement vélo en entrée de site
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 542 m² | 106.35 | 27.00 | |
| Activités | 789 m² | 111.16 | 27.00 | |
| Bureaux | 571 m² | 140.82 | 27.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus
T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Accès routier
A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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