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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 1 728 m² divisibles à partir de 78 m² PARC GUIMET ALLÉE GUIMET FLEURIEU SUR SAONE (69250)

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Référence : 1069806 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d’activités allant de 78 à 450m² situé sur la commune de Fleurieu-sur-Saône. Ces cellules offrent une combinaison idéale d'espaces de stockage et de bureaux, adaptés aux besoins des artisans ou entreprises en développement. Chaque lot est équipé de portes sectionnelles.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 728 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 78 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 110 € /m²/an (HT/HC) 715 € /mois (HT/HC) 8 580 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 78 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Conditions location : . Les charges sont comprises dans le loyer de chaque lot

. Provision fluides (eau/élec) inclus au loyer

. Provision assurance : 2,41 € /m²

. Possibilité de regrouper les 2 lots (D11 et D10) pour un total de 800m2. Idéal salle de sport

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Cuisine avec kitchenette équipée

Locaux neuf - RT2012

Eclairage LED, arrivée de la fibre

Eclairage LED

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Les accès

Portail électrique

Quai de chargement avec quai niveleur

Porte sectionnelle de 3 x 3m

et par porte sectionnelle

Prestations spécifiques

Chauffage gaz

Hauteur libre 5 m pour les lot N02 et N04

Autres

Lot D12-

Local de stockage uniquement (non équipé de sanitaires ou d’électricité)

Porte coulissante

Hauteur utile 4m

Lot D11-

Chauffé par rampes gaz

Pas d’accès plain pied

2 bureaux

Hall d’entrée

Sanitaires équipés d’une douche

Lot D10-

Atelier atypique, charme et lumineux

Vestiaire femme / vestiaire homme

Sanitaires PMR

Idéal salle de sport / atelier créatif

Lot F-

Local de stockage uniquement

Lot N02. N04-

Equipé de rack

Bureau meublé

Kitchenette équipée

Fenêtres double vitrage

Sanitaires

Lot O01-

Equipé de rack

Bac de lavage

Accès au rez-de-chaussée par porte piéton

Bureau meublé

Kitchenette équipée

Fenêtres double vitrage

Arrivée de la fibre

. Les charges sont comprises dans le loyer de chaque lot . Provision fluides (eau/élec) inclus au loyer . Provision assurance : 2,41 € /m² . Possibilité de regrouper les 2 lots (D11 et D10) pour un total de 800m2. Idéal salle de sport

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités		168 m²	110.24	Prix sur demande
Activités		450 m²	80.00	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	350 m²	90.00	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	78 m²	64.10	Prix sur demande
Activités		186 m²	111.83	Prix sur demande
Activités		136 m²	105.07	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	360 m²	65.28	Prix sur demande