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Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 1 940 m² divisibles à partir de 403 m² VEELLAGE DE MEYZIEU AVENUE HENRI SCHNEIDER MEYZIEU (69330)

Location : 96€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE LYON (69)
Référence : 640513 Votre agence AGENCE LYON (69)
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à Meyzieu, au cœur d'un parc tertiaire dynamique, deux locaux d'activités modernes. Le premier d'une superficie de de 1 537 m² et le second de 403 m² pour optimiser votre espace de travail.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 940 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 403 m²
Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 96 € /m²/an (HT/HC) 3 190 € /mois (HT/HC) 38 285 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 403 m²
Impôt foncier : 8.67
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Eclairage LED - basse consommation, détecteurs de présence

Le confort au quotidien

Chauffage / climatisation réversible par système DRV permettant la régulation individuelle de chaque bureau

Les accès

Porte sectionnelle

Prestations spécifiques

Charge au sol atelier : 2T / m²

Chauffage par aérothermes gaz

Extérieur

Nombreux emplacements de parking extérieurs

Autres

Espaces verts

Accès de plain-pied

Charpente métallique

Hauteur sous ferme : 8 m

Bardage double peau

Portes sectionnelles : 3 x 3,5 mètres

Couverture : bac acier / Isolation : multicouche

Bureaux / Sanitaires H/F

Faux-plafond

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Activités 1 537 m² 95.64 11.06
Activités 403 m² 101.73 14.95

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Gare de Meyzieu

Bus Bus
95

Accès routier

ZAC des Gaulnes, au cœur de l'Est lyonnais. Accès direct à la rocade Est (l'A46 à 1 km) et à l'A42

Saint-Exupéry à 15 min

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Locaux d'Activités
à Louer 8
Locaux d'Activités - 922m²
MEYZIEU (69330)
7 666.43€/mois HT HC
Disponibilité : Juillet 2026
Surface : 922 m²
Locaux d'Activités
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Locaux d'Activités - 203.10m²
MEYZIEU (69330)
1 749.18€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 203.10 m²
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