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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 2 029 m² divisibles à partir de 211 m² VEELLAGE DE DARDILLY 27 CHEMIN DES PEUPLIERS DARDILLY (69570)

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Référence : 650002 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à Dardilly : des locaux d'activités récents ou neufs à louer, au cœur d'un parc d'affaires sécurisé. Profitez de 2 029 m² modulables dès 211 m², idéal pour dynamiser votre entreprise. Ne manquez pas cette chance unique d'implanter votre activité dans un cadre professionnel privilégié.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 029 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 211 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 115 € /m²/an (HT/HC) 2 004 € /mois (HT/HC) 24 054 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 211 m²

Impôt foncier : 11.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Conditions location : Parking en supplément : 400 euros
Bat : D : 10
NA 01 :6

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Eclairage LED

Site raccordé fibre optique

Le confort au quotidien

Climatisation / Chauffage double flux

Climatisation double flux réversible

Prestations spécifiques

Hauteur libre : 4,30 m au RDC

Extérieur

Nombreux emplacements de parking extérieurs

Autres

Restauration au cœur du parc

Nombreux espaces arborés et paysagés

Local vélos - déchets triés

Activités : Portes sectionnelles motorisées (3m x 3,35 m)

Charpente métallique

Menuiserie en aluminium laqué

Affaiblissement acoustique des menuiseries

Façades en panneau béton en pré-murs isolés

Résistance de dalle 2 tonnes dans les rez-de-chaussées d'activités

Vitrage anti-effraction PA5

Bureaux : HSP 2,6 m sous plafond isolé

Centrale de traitement d'air

Brise-soleil électrique à lames orinentables (BSO)

Label BREEAM Good / RT 2012

Parking en supplément : 400 euros Bat : D : 10 NA 01 :6

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités	Rez-de-Chaussée	289 m²	114.84	38.33
Activités	RDC	340 m²	105.00	39.77
Activités	Rez-de-Chaussée	263 m²	111.61	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	262 m²	111.91	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	211 m²	111.24	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	275 m²	111.98	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	389 m²	111.84	Prix sur demande