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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 16 680 m² divisibles à partir de 1 235 m² RUE DU COMMANDANT CHARCOT SAINT PRIEST (69800)

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Référence : 1417139 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose sur la commune de Saint-Priest 69800, un site réhabilité pour des activités de logistique, de messagerie, de distribution. Idéalement placé et bénéficiant d’une facilité d’accès, le site bénéficiera en partie d’une réhabilitation des façades, des sols intérieurs, de création de quais niveleurs…

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

16 680 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 1 235 m²

Travaux à prévoir

Prix & Conditions

Loyer : 75 € /m²/an (HT/HC) 7 718 € /mois (HT/HC) 92 625 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 1 235 m²

Impôt foncier : 7.30

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Le prix du m² proposé comprend la réfection des façades, la création de quais niveleurs, réfection des sols dans les bâtiments par dallage 3T/m² sauf grand entrepôt - 5T/m²

. Des quais niveleurs, portes sectionnelles pourront être réalisé selon le besoin du preneur

. Pour les bureaux, des travaux sont à prévoir avec un surloyer appliqué en adéquation les besoins du preneur.

. Découpe du site adaptable aux besoins du preneur, travaux sur mesure incluant un surcoût.

. Les charges comprennent : l'entretien des espaces vert, la maintenance du site (porte coupe feu, portes sectionnelles, système de sécurité, portails…)

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Faux plafonds

Cloisons sèches

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Cuisine

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Moquette

Parquet

Sol PVC

Carrelage

Climatisation

Les accès

3 quais

Dimensions porte : 4 x4 m

Sécurité du site

Système de télésurveillance

Prestations spécifiques

Hauteur libre : 5 m à 12 m

Charge au sol : 3 tonnes / m²

Charge au sol : 5 tonnes / m²

Autres

Alarme

ACTIVITES -

5 portes sectionnelles de plain-pied

BUREAUX -

Fibre

Douche

Vestiaire

. Le prix du m² proposé comprend la réfection des façades, la création de quais niveleurs, réfection des sols dans les bâtiments par dallage 3T/m² sauf grand entrepôt - 5T/m² . Des quais niveleurs, portes sectionnelles pourront être réalisé selon le besoin du preneur . Pour les bureaux, des travaux sont à prévoir avec un surloyer appliqué en adéquation les besoins du preneur. . Découpe du site adaptable aux besoins du preneur, travaux sur mesure incluant un surcoût. . Les charges comprennent : l'entretien des espaces vert, la maintenance du site (porte coupe feu, portes sectionnelles, système de sécurité, portails…)

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités		5 548 m²	75.00	7.40
Bureaux		2 550 m²	65.00	7.40
Activités	Rez-de-Chaussée	1 651 m²	80.00	7.40
Activités	Rez-de-Chaussée	1 235 m²	80.00	7.40
Activités	Rez-de-Chaussée	1 702 m²	80.00	7.40
Activités	Rez-de-Chaussée	3 994 m²	75.00	7.40