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WISSOUS (91320)
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WISSOUS (91320)
SOUFFELWEYERSHEIM (67460)
ECKBOLSHEIM (67201)
GOXWILLER (67210)
MAROLLES EN BRIE (94440)
Disponibilité 3ème trimestre 2027
À Louer Locaux d'Activités 10 790 m² divisibles à partir de 2 539 m² 11-13 AVENUE JEANNE GARNERIN WISSOUS (91320)
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Présentation du bien
Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate de la future ligne 18 du métro ainsi que des principaux axes routiers (A6, A10 et A86), Immprove vous propose à la location 4 locaux d'activités entre 2 500 m² et 3 000 m² environ. Ces locaux livrés au 3ème trimestre 2027, proposeront des prestations de qualité, adaptées aux besoins des entreprises en quête d'espaces modernes, fonctionnels et performants.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
10 790 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 2 539 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
160 € /m²/an (HT/HC)
33 853 € /mois (HT/HC)
406 240 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 2 539 m²
Taxe bureaux :
10
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Impôt foncier et TASS inclus dans la taxe bureaux
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Façade en bardage double peau
Les espaces de travail
Fibre optique
Cour camion 18-26 m . Locaux neufs
Sanitaires privatifs
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Les accès
Portail d'accès
Accès poids lourds
Aire de manœuvre et de chargement
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Sécurité du site
Site clos et sécurisé
Prestations spécifiques
Charge au sol : 5 tonnes / m²
Hauteur libre : 10,5 m
Tarif jaune
Autres
Charpente métallique
4 portes sectionnelles par lot
Impôt foncier et TASS inclus dans la taxe bureaux
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 2 589 m² | 160.00 | 4.00 | |
| Activités | 2 539 m² | 160.00 | 4.00 | |
| Activités | 2 718 m² | 160.00 | 4.00 | |
| Activités | 2 944 m² | 160.00 | 4.00 | |
| Parkings | Prix sur demande | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Bus
401
1
Accès routier
Autoroutes A6 et A10
Nationale N20
Aéroport ORLY
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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