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Disponibilité Immédiate
Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 1 278.25 m² BELEM 14 RUE DE VILLENEUVE RUNGIS (94150)

Location : 180€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)
Référence : 939707 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)
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Présentation du bien

Au sein du parc ICADE à Rungis, Immprove vous propose une cellule d’activités de 1277 m² dont 161 m² de bureaux en mezzanine, avec une très grande hauteur sous plafond et une porte sectionnelle de plain pied. Situé au pied du Tramway 7. Belle visibilité commerciale.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 278.25 m²
Locaux d'Activités
Non
Travaux à prévoir

Prix & Conditions

Loyer : 180 € /m²/an (HT/HC) 19 170 € /mois (HT/HC) 230 040 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 10.00
Taxe bureaux : 2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : Assurances : 1 € HT HC/m²/an
Honoraires de gestion : 6 € HT HC/m²/an
Loyer parking : 1000 €
Loyer parking extérieur : 700 € HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Les espaces de travail

Fibre optique

Salle de réunion partagée

Bureaux cloisonnés

Faux plafonds

Sanitaires privatifs

Lot entièrement rénové

Le confort au quotidien

Sol PVC

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Double accès

Porte sectionnelle de plain-pied : 1

Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m

Sécurité du site

Interphone

Services & espaces partagés

Crèche

R.I.E à proximité

Cafétéria

Prestations spécifiques

Chauffage par aérotherme électrique

Charge au sol : 3 tonnes / m²

Extérieur

Possibilité de privatiser des places de parking

Autres

Locaux E.R.P.

HSP : 6 m 36

HT : 6 m 86

1 porte plain pied

1 entrée spécifique pour les bureaux sur le

côté du lot

attenantes au bâtiment

Assurances : 1 € HT HC/m²/an Honoraires de gestion : 6 € HT HC/m²/an Loyer parking : 1000 € Loyer parking extérieur : 700 € HT HC

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Activités 1 278 m² 180.00 13.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Rungis-La-Fraternelle (Gare SNCF)

RER RER
rer C
Bus Bus
319 5154 131

Accès routier

La Fraternelle (T7)

Station autolib

Avenue de Paris, Avenue de l'Aéroport, A 106 (Sortie), Avenue de Paris, A 6b, A 106 (Entrée), Avenue de l'Aéroport (Entrée D 165), A 86 (Sortie A4, Vitry Sur Seine, Créteil, Thiais), A 6b (Sortie N 186), A 86 (Entrée D 7)

Aéroport de Paris Orly (France)

WAAT/s737716 (Bornes de recharge)

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Locaux d'Activités
à Louer 8
Locaux d'Activités - 6 200m²
BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220)
40 000.33€/mois HT HC
Disponibilité : 2ème trimestre 2027
Surface : 6 200 m²
Locaux d'Activités
à Louer 5
Locaux d'Activités - 25 338m² Divisibles à partir de 6 309 m²
MARIGNANE (13700)
60 796.67€/mois HT HC
Disponibilité : T3 2027
Surface : divisibles à partir de 6 309 m²
Locaux d'Activités
à Louer 4
Locaux d'Activités - 8 095m² Divisibles à partir de 1 970 m²
LES MUREAUX (78130)
19 700.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 1 970 m²
Locaux d'Activités
à Louer 6
Locaux d'Activités - 177m²
VENDENHEIM (67550)
1 100.06€/mois HT HC
Disponibilité : 1er aout 2026
Surface : 177 m²
Locaux d'Activités
à Louer 8
Locaux d'Activités - 6 200m²
BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220)
40 000.33€/mois HT HC
Disponibilité : 2ème trimestre 2027
Surface : 6 200 m²
Locaux d'Activités
à Louer 4
Locaux d'Activités - 8 095m² Divisibles à partir de 1 970 m²
LES MUREAUX (78130)
19 700.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 1 970 m²
Locaux d'Activités
à Louer 6
Locaux d'Activités - 177m²
VENDENHEIM (67550)
1 100.06€/mois HT HC
Disponibilité : 1er aout 2026
Surface : 177 m²
Locaux d'Activités
à Louer 8
Locaux d'Activités - 296m²
VENDENHEIM (67550)
1 799.93€/mois HT HC
Disponibilité : Juin 2026
Surface : 296 m²