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Bureaux - 1 550m² à Acheter
BORDEAUX (33800)

À partir de

3 431.25 € /m² (HT/HC)

3 431.25 € (HT/HC)

Divisibles à partir de 238 m²

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Référence : 1132061
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail, IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux du RDC au R+2. Terrasse commune de 21 m² au R+2.

. Immeuble mixte neuf
. Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
. Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé
niveau 3
. Normes RT 2012 - PMR - code du travail . Ascenseur
. Plateaux livrés en open space
. Hauteur sous plafond 2.70 m (3 m de dalle à dalle)
. Goulottes périphériques avec câblage RJ45
. 1 baie de brassage par lot
. Eclairage led en suspension
. Sol moquette
. Installation faux plafonds à la charge du preneur
. Chauffage / rafraîchissement par système double flux :
ventilo-convecteurs 4 tubes (1 compteur / lot)
. Sanitaires privatifs / douches
. Capacitaire immeuble : rdc 25 - r+1 : 45 - r+2 : 50
. Parking silo dans immeuble Woodstone : 1 à 3 emplacements de parking par lot
. Local vélos
. Terrasse commune de 21 m² au R+1

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	1er étage	293 m²	3 680.86	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	355 m²	3 688.48	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	306 m²	3 702.01	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	358 m²	3 431.25	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	238 m²	3 693.29	Prix sur demande

Caractéristiques

. Quote-part de parties communes 12% intégrée aux surfaces . Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 € HT/pk pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 € à partir de la livraison du lot