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Bureaux

À Acheter Bureaux 4 371.50 m² divisibles à partir de 400 m² LYON (69002)

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Référence : 1330467 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de caractère emblématique situé au centre de la presqu'île offre une visibilité et un accès incomparables, idéaux pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un cadre dynamique et prestigieux. Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles avec la possibilité de diviser l'espace à partir de 400 m², offrant ainsi une flexibilité optimale.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

4 371.50 m²

Bureaux

Oui à partir de 400 m²

Rénové

Prix & Conditions

Vente : 5 500 € (HD) 5 500.00 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 400 m²

Impôt foncier : 23.00

TEOM : 4

Conditions vente : Les charges comprennent l’entretien et le bon fonctionnement de l’immeuble, incluant notamment le property manager, la maintenance, les consommations (eau, électricité, gaz) et les services (nettoyage, sécurité, espaces verts, accueil). Elles couvrent aussi les assurances, les dépenses diverses et la participation à l’ASL.

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de standing

Les espaces de travail

Hall magistral et serviciel : hôtesse d’accueil, conciergerie, espaces de travail ouverts, salles de réunion, espace cafétéria

Plateau de bureaux livré rénové

Système de chaud/froid sur allèges, rénové en 2012 et chauffage gaz

Câblage informatique en plinthes périphériques - Fibre optique

Relamping LED parties communes avec détection de présence

Remplacement du moteur CTA double flux assurant la production d’air neuf

Le confort au quotidien

Majorité des espaces en premier jour, balcons privatifs, souplesse d’aménagement

Les accès

Vue magistrale et dégagée sur le paysage lyonnais : Fourvière, quais du Rhône, Part-Dieu, Palais de la Bourse.

Accessibilité

Atrium central avec ascenseur panoramiques

Mise aux normes ascenseurs

Autres

Contrôle d’accès

Plateau lumineux

Faux-plafond technique

Travaux décret tertiaire :

Mise en place d’une GTB

Reprise d’étanchéité verrière.> Amélioration clos couvert (étanchéité toiture R+8 & dômes pycarbonates)

Remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur

Travaux parties communes :

Création d’un local vélo

Mise en place d’une signalétique fluide

Reprise ponctuelle parement façade

Les charges comprennent l’entretien et le bon fonctionnement de l’immeuble, incluant notamment le property manager, la maintenance, les consommations (eau, électricité, gaz) et les services (nettoyage, sécurité, espaces verts, accueil). Elles couvrent aussi les assurances, les dépenses diverses et la participation à l’ASL.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	122 m²	5 500.00	51.80
Bureaux	3ème étage	114 m²	5 500.00	51.80
Bureaux	3ème étage	65 m²	5 500.00	51.80
Bureaux	4ème étage	1 403 m²	5 650.00	51.80
Bureaux	5ème étage	1 419 m²	5 800.00	51.80
Bureaux	7ème étage	1 250 m²	6 500.00	51.80