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Disponibilité AVRIL 2026
À Acheter Bureaux 935 m² MONTREUIL (93100)
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Présentation du bien
À deux pas de Vincennes et à seulement 400 mètres du métro "Croix de Chavaux" (ligne 9), IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble indépendant à l’architecture industrielle, développant 988 m² au sol (935 m² Carrez).
Ce bien rare à usage mixte présente un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée, actuellement divisé en studios tournage modulables, peut être facilement réaménagé en bureaux, ateliers. À l’étage, un loft résidentiel spacieux et baigné de lumière apporte une touche de confort et de caractère.
L’ensemble bénéficie d’un accès livraison privatif, un véritable atout pour les activités professionnelles.
Un lieu unique, parfaitement adapté aux besoins d’une société évoluant dans les secteurs de la création, de l’audiovisuel ou de l’innovation, en quête d’un espace hybride, inspirant et évolutif.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
935 m²
Bureaux
Non
Rénové
Prix & Conditions
Vente :
4 900 000.00 € (HD)
5 240.64 € /m² (HD)
Impôt foncier :
12675.00
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Bâtiment indépendant
Les espaces de travail
• Etat des locaux : Rénové
• Cuisine
Le confort au quotidien
• Cour intérieure
• Locaux lumineux
47 m² de cour à usage de parking non comptabilisé dans la surface (étant pas de la carrez)
Sécurité du site
• Contrôle d'accès extérieur
Autres
• Douche
Loi carrez 935 m²
Surface totale au sol : 988m²
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | Rez-de-Chaussée | 672 m² | 5 240.00 | Prix sur demande |
| Habitation | Rez-de-Chaussée | 45 m² | 5 240.00 | Prix sur demande |
| Habitation | Rez-de-Chaussée | 49 m² | 5 240.00 | Prix sur demande |
| Habitation | 1er étage | 169 m² | 5 240.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
RER
Vincennes
Bus
115
127
Accès routier
A3, A4, A86, A186
Boulevard Périphérique
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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