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Disponibilité AVRIL 2026

Bureaux

À Acheter Bureaux 935 m² MONTREUIL (93100)

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Référence : 1368182 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

À deux pas de Vincennes et à seulement 400 mètres du métro "Croix de Chavaux" (ligne 9), IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble indépendant à l’architecture industrielle, développant 988 m² au sol (935 m² Carrez). Ce bien rare à usage mixte présente un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée, actuellement divisé en studios tournage modulables, peut être facilement réaménagé en bureaux, ateliers. À l’étage, un loft résidentiel spacieux et baigné de lumière apporte une touche de confort et de caractère. L’ensemble bénéficie d’un accès livraison privatif, un véritable atout pour les activités professionnelles. Un lieu unique, parfaitement adapté aux besoins d’une société évoluant dans les secteurs de la création, de l’audiovisuel ou de l’innovation, en quête d’un espace hybride, inspirant et évolutif.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

935 m²

Bureaux

Non

Rénové

Prix & Conditions

Vente : 4 900 000.00 € (HD) 5 240.64 € /m² (HD)

Impôt foncier : 12675.00

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Bâtiment indépendant

Les espaces de travail

• Etat des locaux : Rénové

• Cuisine

Le confort au quotidien

• Cour intérieure

• Locaux lumineux

47 m² de cour à usage de parking non comptabilisé dans la surface (étant pas de la carrez)

Sécurité du site

• Contrôle d'accès extérieur

Autres

• Douche

Loi carrez 935 m²

Surface totale au sol : 988m²

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	Rez-de-Chaussée	672 m²	5 240.00	Prix sur demande
Habitation	Rez-de-Chaussée	45 m²	5 240.00	Prix sur demande
Habitation	Rez-de-Chaussée	49 m²	5 240.00	Prix sur demande
Habitation	1er étage	169 m²	5 240.00	Prix sur demande